Pluimzegge 31
De Bras, Den Haag
BuurtEen royale tussenwoning in De Bras
Deze tussenwoning aan de Pluimzegge 31 staat in De Bras, een buurt in Den Haag waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 geven. Met een woonoppervlakte van 160 vierkante meter en een perceel van 280 vierkante meter is dit een ruime woning uit 2005. De vraagprijs van €840.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €764.500. Ter vergelijking: tussenwoningen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.921, terwijl deze woning op €5.250 per vierkante meter uitkomt.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een woonoppervlakte van 160 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 280 vierkante meter groot. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties opgegeven.
De Bras: een gewaardeerde buurt
Met ruim 5.600 inwoners en veel huishoudens met kinderen (63 procent) is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,25, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen dichtbij voorzieningen en natuurgebied." Een ander noemt het "Hele fijne buurt!" en vertelt over bos en park om de hoek, scholen, speeltuinen en een actieve buurtvereniging. De buurt De Bras heeft veel te bieden voor wie van een actieve gemeenschap houdt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor kinderen is er basisschool Kindcentrum Regenboog op 1,4 kilometer en 't Kraaienest op 400 meter. De huisarts zit in Nootdorp op een kilometer afstand en de apotheek is om de hoek, op 312 meter. Buslijn 60 stopt op 211 meter bij halte Den Haag, Waterviolier. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 21 dB en van vliegverkeer 28 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pluimzegge 31, 'S-Gravenhage
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €840.000 ligt 10 procent boven het buurtgemiddelde van €764.500. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €5.250 tegenover een buurtgemiddelde van €4.921. De woning heeft een woonoppervlakte van 160 vierkante meter en een perceel van 280 vierkante meter. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt en wat de woning verder te bieden heeft.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlakte heeft van 160 vierkante meter en een perceel van 280 vierkante meter. Het bouwjaar is 2005.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is de bodem van veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar veengrond vraagt altijd aandacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl op ongeveer 1,1 kilometer. Basisschool Kindcentrum Regenboog ligt op 1,4 kilometer en 't Kraaienest op 400 meter. De huisarts zit in Nootdorp op een kilometer afstand en de apotheek is op 312 meter. Buslijn 60 stopt op 211 meter bij halte Den Haag, Waterviolier.
Hoe is de buurt De Bras om in te wonen?
Bewoners geven De Bras gemiddeld een 8,25, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen dichtbij voorzieningen en natuurgebied." Een ander noemt het "Hele fijne buurt!" en waardeert de scholen, speeltuinen en de actieve buurtvereniging. Met veel huishoudens met kinderen (63 procent) is het een buurt waar gezinnen zich thuis voelen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar is 2005, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Buslijn 60 stopt op 211 meter bij halte Den Haag, Waterviolier, en op 336 meter bij halte Den Haag, Waterweegbree. Buslijn 284 stopt op 379 meter bij Nootdorp, Craeyenburch. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 2,4 kilometer afstand.
