Koopwoningen Ypenburg, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Ypenburg, inclusief bewonersreviews en wijkdata. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en buurten.
Wat kost een koophuis in Ypenburg?
Ypenburg is een wijk waar kopen de norm is: 57% van de ruim 9.700 woningen is koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €467.000, fors hoger dan het Haagse gemiddelde van €354.000. Dat verschil zegt iets over het type woningen hier. Je vindt veel ruime eengezinswoningen, twee-onder-een-kappers en ook vrijstaande huizen, vooral in buurten als Bosweide en Tedingerbroek. De afgelopen twaalf maanden werden 72 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €679.743, met een bandbreedte van €395.000 tot €2.247.000. Het gemiddelde woonoppervlak van 143 m² bevestigt het beeld: dit is geen wijk van kleine appartementen. Wie een appartement kopen in Ypenburg overweegt, vindt dat vooral in de buurt Singels en rond het winkelcentrum. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Ypenburg: groen gezinsgebied met scherpe randjes
Ypenburg is gebouwd eind jaren negentig en begin 2000 op het terrein van het voormalige vliegveld. Dat merk je aan de opzet: brede lanen, veel groen, speeltuinen op loopafstand en een overzichtelijke structuur. De wijk scoort een 7,7 op Buurtje.nl, gebaseerd op 13 bewonersreviews. Bereikbaarheid krijgt de hoogste deelscore (8,2) en dat klopt. Station Ypenburg ligt aan de Randstadrail (lijn E), waarmee je in een kwartier op Den Haag Centraal bent. De A12 en A4 zijn binnen een paar minuten bereikbaar, en richting Rotterdam of Leiden zit je snel op de snelweg. Bewoner Livienna, die er al bijna 17 jaar woont, schrijft: "Het ligt langs de snelweg, het is super makkelijk te bereiken."
Voor gezinnen is er veel te doen. De buurt De Bras heeft twee basisscholen centraal in de wijk, een buurthuis en meerdere speeltuinen. Bewoner Bart geeft een 8,9 en noemt specifiek de actieve buurtvereniging die bijna maandelijks activiteiten organiseert. Onderwijs scoort dan ook een 8,0 bij bewoners. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk, waaronder De Springplank en De Kleine Wereld. Voor dagelijkse boodschappen heb je winkelcentrum Vroondaal en het winkelcentrum aan de Laan van Hoornwijck met een Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaalzaken. Het Ypenburgse Bos en het Bieslandse Bos liggen letterlijk om de hoek, wat de groenscore van 7,8 verklaart.
Maar eerlijk is eerlijk: niet iedereen is even enthousiast. De gemeenschapsscore is met 6,9 het laagste cijfer. Bewoner Imani waarschuwt voor overlast door hangjongeren bij het winkelcentrum en had last van onprettige buren. Bewoner Dj bevestigt dat de parkeerdruk toeneemt doordat omliggende gebieden betaald parkeren hebben ingevoerd, terwijl Ypenburg (deels) nog vrij parkeren kent. 's Avonds kan het onrustiger zijn, en er wordt volgens meerdere bewoners te hard gereden. Dit zijn geen dealbreakers voor de meeste kopers, maar het is goed om te weten. Meer ervaringen en alle deelscores vind je op de wijkpagina van Ypenburg.
Past Ypenburg bij jou als koper?
Met een gemiddeld huishoudinkomen van €44.600 en een gemiddelde koopprijs van bijna €680.000 is huis kopen in Ypenburg vooral weggelegd voor tweeverdieners en doorstromers. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (5.410 huishoudens), en dat is precies de doelgroep die hier het best past. Starters met een kleiner budget kunnen kijken naar De Venen of Morgenweide waar compactere woningen staan. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten lopen al snel op tot €10.000 extra. Overbieden is in deze prijsklasse niet altijd nodig, maar bij populaire tussenwoningen gebeurt het regelmatig. Wie de koopprijzen te hoog vindt, kan ook huurwoningen in Ypenburg bekijken als alternatief.
Koopwoning zoeken in Ypenburg en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat voor buurt je erbij krijgt. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in Benoordenhout of Westbroekpark en Duttendel voor vergelijkbare groene woonwijken. Of verken het bredere aanbod van koopwoningen in Den Haag. Meer over de gemeente lees je op de pagina van Den Haag of op de website van de gemeente.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Ypenburg?
De afgelopen 12 maanden lag de gemiddelde koopprijs in Ypenburg op €679.743. De prijzen variëren van €395.000 tot €2.247.000, afhankelijk van het type woning en de buurt. De gemiddelde WOZ-waarde is €467.000, ruim boven het Haagse gemiddelde van €354.000.
Welke soorten woningen kan ik kopen in Ypenburg?
Ypenburg heeft vooral ruime eengezinswoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen. Het gemiddelde woonoppervlak is 143 m². Er zijn ook appartementen beschikbaar, met name rond het winkelcentrum en in de buurt Singels. De wijk is gebouwd eind jaren negentig, dus de woningen zijn relatief nieuw.
Is Ypenburg een goede buurt om een huis te kopen met kinderen?
Ypenburg is populair bij gezinnen. De grootste groep huishoudens zijn gezinnen met kinderen (5.410). Er zijn meerdere basisscholen, veel speeltuinen, een actieve buurtvereniging en groene parken op loopafstand. Bewoners geven onderwijs een 8,0 en groen een 7,8. Wel melden sommige bewoners overlast van hangjongeren bij het winkelcentrum.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een woning kopen in Ypenburg overweeg?
De bereikbaarheid scoort een 8,2 bij bewoners. Station Ypenburg (Randstadrail lijn E) brengt je in circa 15 minuten naar Den Haag Centraal. De A12 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Richting Rotterdam of Leiden zit je snel op de snelweg.
Welke bijkomende kosten moet ik rekenen bij het kopen in Ypenburg?
Naast de koopprijs betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten, taxatiekosten en eventueel advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek. Reken op circa €10.000 tot €15.000 aan bijkomende kosten. Bij populaire woningen in Ypenburg wordt soms overboden, dus houd daar ook rekening mee in je budget.
Fijn wonen dichtbij voorzieningen en natuurgebied.
Als er iets aan de hand is willen de buren vaak helpen of steken ze je een hart onder de riem! Eigenlijk nooit hele gekke dingen in de wijk, er wordt alleen vaak te hard gereden 's avonds laat. Als de prullenbakken vol zitten wordt dit door alle buurtbewoners gemeld en dan is hij ook snel geleegd, dat vind ik persoonlijk erg fijn. De buurt en de bewoners houden de wijk erg netjes en schoon, ik voel me bevoorrecht dat ik hier op zo'n prachtige plek mag wonen.
Ik woon hier al bijna 17 Jaa het is een prachtige buurt veel liefe families scholen een groot park noem het maar op het is geweldig het is heel schoon hier het ligt lang de snel weg het is super makelijk te bereiken
toen ik hier kwam wonen dacht ik oh fijn een lekkere rustige buurt maar dat viel al snel weg. zelf last van agressieve buren die overal maar hun joints neergooien en die je spullen gewoon verplaatsten zonder het te vragen. veelste veel hangjongeren in de buurt ze terroriseren het winkelcentrum elke avond en er is hier gewoon niks leuks. het is overal maar vies er ligt troep en rotzooi en het stinkt gewoon
Bos en park om de hoek, 2 scholen centraal in de wijk, buurthuis, veel speeltuinen en een sportclub. Er is een hoop te doen in de Bras, mat name voor kinderen in de basisschoolleeftijd. De buurtvereniging is actief en organiseert bijna elke maand wel een leuke activiteit.
Het stuk waar ik woon is zeer sociaal, je merkt alleen dat de buurt achteruit gaat er wordt meer rotzooi achtergelaten op straat en in de avond is het onrustiger. Ook ervaren we een enorme parkeerdruk omdat alles rondom onze wijk betaald parkeren is geworden en bij ons niet ondanks dat we hier wel een aanvraag voor hebben gedaan. Dat er veel groen in onze wijk is geeft wel een fijn gevoel. Het Ov is heel goed, je hebt toegang tot bus tram en trein waardoor je gemakkelijk overal kunt komen. De snel weg is ook goed bereikbaar
.
E
