Een tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Poldermolenweg 157 ligt in Molenbuurt Oost, een buurt in Almere Buiten. Met een vraagprijs van € 450.000 is dit een woning uit 1985 met energielabel C. Het is een eengezinswoning die wordt aangeboden via Inter Immo makelaars Almere en ook op andere platforms staat. Vergelijk tussenwoningen in Almere om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 567 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 141 m², terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. Het perceel is 235 m². De woning heeft een achtertuin van 121 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Molenbuurt Oost
Met ruim 2.100 inwoners is Molenbuurt Oost een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Molenbuurt Oost heeft een rustige ligging, aan een rustige weg in een woonwijk in een bosrijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 700 meter of de Lidl op 760 meter. Basisschool De Tjasker ligt op 340 meter, en het voortgezet onderwijs is op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten zit op 1,4 kilometer en apotheek de Bouwmeester op 930 meter. Buslijn 22 en M2 stoppen op 480 meter bij halte Molenbuurt Zuid. Treinstation Almere Buiten ligt op 810 meter. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo makelaars Almere, Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Poldermolenweg 157, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 450.000. In Molenbuurt Oost ligt de gemiddelde vraagprijs op € 428.889 en de mediaan op € 400.000. De prijs per vierkante meter is € 3.191, terwijl het buurtgemiddelde € 3.551 per m² is. De woning is daarmee geprijsd binnen de bandbreedte van wat er in de buurt te koop staat.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 141 m², terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 567 m³. Er is een achtertuin van 121 m² op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Molenbuurt Oost om in te wonen?
Molenbuurt Oost heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt ligt aan een rustige weg in een bosrijke omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 700 meter, en basisschool De Tjasker op 340 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten zit op 1,4 kilometer en apotheek de Bouwmeester op 930 meter. Buslijn 22 en M2 stoppen op 480 meter bij halte Molenbuurt Zuid. Treinstation Almere Buiten ligt op 810 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 40 dB. Alle waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
