Een ruime tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning aan de Ponyweide staat in de Weidebuurt-Noord, een rustige woonwijk in Zoetermeer. Met een woonoppervlak van 159 m² volgens de makelaar is dit een flink huis, zo'n 35% groter dan het buurtgemiddelde van 118 m². De vraagprijs is €595.000. Het aanbod van [tussenwoningen in Zoetermeer] is beperkt, dus dit is een kans om te bekijken.
Een huis met vijf slaapkamers en een tuin
De woning uit 1988 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 590 m³. Achter het huis ligt een tuin van 72 m² op het noordoosten, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 181 m², terwijl de makelaar 159 m² opgeeft.
Rustig wonen in Weidebuurt-Noord
Met ruim 1.700 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig" en "prima", een ander zegt: "Gezellige buurt". De woning ligt aan een rustige weg, aan een park, midden in de woonwijk. De [buurt Weidebuurt-Noord] heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express, op driehonderd meter, of bij Albert Heijn op ruim zeshonderd meter. Voor kinderen is IKC Noordeinde op vierhonderd meter, en de huisartsenpraktijk Weidedreef zit op driehonderd meter. De Service Apotheek GC Noordhove is op zeshonderd meter te vinden. Met buslijn 70 vanaf de Planbaan, op tweehonderd meter, ben je zo de wijk uit. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 3,6 kilometer. De [gemeente Zoetermeer] heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €631.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €384.000 naar €631.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lex van Leeuwen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ponyweide 61, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €631.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €384.000 naar €631.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 159 m², terwijl de BAG-registratie 181 m² aangeeft. Daarnaast is er een achtertuin van 72 m² op het noordoosten en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op driehonderd meter zit SPAR express, en op ruim zeshonderd meter Albert Heijn. Jumbo is op 846 meter. Voor kinderen is IKC Noordeinde op vierhonderd meter, en Kindcentrum De Touwladder op 750 meter. De huisartsenpraktijk Weidedreef zit op driehonderd meter, en de Service Apotheek GC Noordhove op zeshonderd meter.
Hoe is de buurt Weidebuurt-Noord om in te wonen?
Weidebuurt-Noord heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig" en "prima", een ander zegt: "Gezellige buurt". De woning ligt aan een rustige weg, aan een park.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, op tweehonderd meter zit bushalte Zoetermeer, Planbaan, waar buslijn 70 stopt. Ook de haltes Redelaan en Kahnlijn zijn op 250 en 294 meter, beide met buslijn 70. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 3,6 kilometer. De busverbindingen geven je toegang tot de rest van de stad.
Waarom staat er geen prijs per m² in de advertentie?
De prijs per m² is wel berekend, op basis van de makelaar-opgave van 159 m², en komt uit op €3.742 per m². De BAG-registratie geeft echter een ander woonoppervlak van 181 m².
