Poortwachter 122
Beroepenbuurt, Amstelveen
BuurtEen tussenwoning in de Beroepenbuurt
Deze tussenwoning aan de Poortwachter staat in de Beroepenbuurt, een rustige buurt in Amstelveen waar het aandeel 65-plussers met een kwart van de bevolking relatief groot is. Met 1.615 inwoners en veel eengezinswoningen voelt het hier ruim en dorps aan. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een laatst bekende vraagprijs van €697.500 lag de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €959.750, wat deze tussenwoningen in Amstelveen scherp geprijsd maakte. Deze woning staat sinds 8 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze eengezinswoning had vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en een woonoppervlak van 123 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 121 m² op, een klein verschil dat beide bronnen noemen. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en het ging om volle eigendom. De inhoud van de woning is 315 m³.
De Beroepenbuurt
De buurt Beroepenbuurt is een buurt waar bewoners van de gemeente Amstelveen hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 geven, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Met 71 misdrijven per jaar is het aantal relatief laag, al zegt dat niet alles over hoe veilig je je hier voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 521 meter, of bij de PLUS op iets meer dan een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is OBS de Pioniers op 634 meter, en het Hermann Wesselink College op 663 meter. De huisartsenpraktijk Melkweg zit op 743 meter en de apotheek op 628 meter. De tramhalte Poortwachter ligt op 127 meter met tramlijnen 6 en 25, en de bushalte op 152 meter met lijn 178 en N47. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuis-Totaal Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Poortwachter 122, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €697.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €959.750. Het gemiddelde in de buurt was gebaseerd op vier beschikbare koopwoningen, met een mediaan van €882.000 en een range van €725.000 tot €1.350.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €5.684, terwijl deze woning op €5.671 per m² zat. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Deze tussenwoning heeft vier slaapkamers en in totaal vier kamers, verdeeld over één woonlaag. De woning had een woonoppervlak van 123 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Daarnaast is er een inhoud van 315 m³. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar was er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, wat bijdraagt aan een zuinige woning. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De daadwerkelijke hinder hangt af van de ligging van de woning en de isolatie.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De Albert Heijn ligt op 521 meter en de PLUS op 1.046 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder OBS de Pioniers op 634 meter en het Hermann Wesselink College op 663 meter. De huisartsenpraktijk Melkweg zit op 743 meter en de apotheek op 628 meter. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Poortwachter 122?
De tramhalte Poortwachter ligt op 127 meter en wordt bediend door tramlijnen 6 en 25. De bushalte Amstelveen, Poortwachter ligt op 152 meter met buslijnen 178 en N47. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 6,3 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen naar Amsterdam en de regio.
Wat is de sfeer in de Beroepenbuurt?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt heeft relatief veel 65-plussers en veel eengezinswoningen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
