Een tussenwoning in Salderes
Deze tussenwoning aan de Populier 18 staat in Salderes, een buurt in Best waar het rustig wonen is. Met 3.400 inwoners en veel gezinnen voelt het hier vertrouwd. De vraagprijs is €480.000. Het is een tussenwoning in Best met een bouwjaar uit 1985 en energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 144 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel C is het label dat de woning heeft gekregen; wat dat betekent voor de stookkosten hangt af van het gebruik.
Leven in Salderes
In Salderes wonen veel gezinnen, en de buurt heeft een gemengde sfeer. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt in Best met een prettige woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat "er veel buitenlandse mensen wonen" en dat het "niet heel erg gezellig" is. De meeste woningen hier zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en de buurt Salderes heeft een koopwoningenaandeel van 81%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 248 meter of Aldi op 386 meter, en ook Albert Heijn en PLUS liggen op loopafstand. Voor kinderen is Kindcentrum Platijn op 506 meter een optie, en de huisarts zit bij Gezondheidscentrum Kapelplein op 410 meter. De apotheek is vlakbij, op 282 meter. Het treinstation Best ligt op 494 meter, en bushaltes met lijnen 9, 20, 120 en meer zijn binnen 500 meter te vinden. De gemeente Best biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gast Makelaardij & Assurantien aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Populier 18, Best
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Salderes?
De vraagprijs van €480.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €563.233. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.230, terwijl deze woning op €4.174 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 m² en het perceel 144 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte of verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Gast Makelaardij & Assurantien bevat geen informatie over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Wat het label betekent voor je energiekosten hangt af van je gebruik en de staat van de woning. De makelaar geeft geen verdere informatie over isolatie of verwarming.
Hoe is het wonen in Salderes?
Salderes heeft 3.400 inwoners, waarvan 36% gezinnen met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt", terwijl een ander zegt dat er "veel buitenlandse mensen wonen" en dat het "niet heel erg gezellig" is. De meeste woningen zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza (248 m), Aldi (386 m) en Albert Heijn (418 m). Kindcentrum Platijn zit op 506 meter, en de huisarts bij Gezondheidscentrum Kapelplein op 410 meter. De apotheek is op 282 meter. Het treinstation Best ligt op 494 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 500 meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
