Een nieuwbouwwoning in een jonge buurt
Aanstede 10 is een tussenwoning uit 2023, gelegen in de Aarlesche Erven in Best. Met een woonoppervlak van 110 m² is dit een compacte woning, maar wel met het energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er bestaat. De vraagprijs is €545.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Best hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Wat de woning biedt
De woning is in 2023 opgeleverd en heeft een energielabel A++++. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, maar volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 m² en het perceel 103 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.955, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De buurt Aarlesche Erven
Met ruim 1.000 inwoners is de buurt Aarlesche Erven een relatief jonge wijk, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt in Best", terwijl een ander aangeeft dat "er niet veel gemengd wordt" en de wegen "erg smal" zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op ongeveer een kilometer afstand, of bij PLUS en Albert Heijn iets verderop. Basisschool Op 't Erf ligt op nog geen honderd meter van de woning, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Willems zit om de hoek, en de apotheek B2B Pharma is op ongeveer tien minuten lopen. Bushalte Best, Kapelweg met lijnen 20, 141 en 142 ligt op loopafstand, en treinstation Best is op ongeveer een kilometer. De gemeente Best biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie bekend en zijn er geen gebiedsindicaties voor bijvoorbeeld fundering of wateroverlast beschikbaar.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Meerendonk Makelaars BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aanstede 10, Best
Hoe verhoudt de vraagprijs van €545.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €545.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €798.788 in de buurt Aarlesche Erven. De mediaanprijs in de buurt is €679.500, en de goedkoopste woning die momenteel te koop staat kost €550.000. Deze woning zit dus aan de onderkant van het prijssegment in deze buurt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 m² en het perceel 103 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktegegevens in de advertentie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.955, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat betekent energielabel A++++ voor deze woning?
Energielabel A++++ is het zuinigste energielabel dat er bestaat. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning, want daarover vermeldt de makelaar geen details.
Welke scholen liggen er in de buurt van Aanstede 10?
Basisschool Op 't Erf ligt op nog geen honderd meter van de woning. Daarnaast zijn er binnen een straal van anderhalve kilometer nog drie andere basisscholen: Kindcentrum Platijn op 617 meter, Kindcentrum Antonius op 1.036 meter en Kindcentrum De Klimboom op 1.147 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe is de buurt Aarlesche Erven samengesteld?
De buurt telt ongeveer 1.010 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Ongeveer 19% van de huishoudens is eenpersoons. De leeftijdsverdeling is relatief jong: 35% is tussen de 25 en 45 jaar, en 17% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Best ligt op ongeveer 1.080 meter van de woning, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de omgeving, waaronder Best, Kapelweg op 579 meter met buslijnen 20, 141 en 142, en Best, Oirschotseweg op 844 meter met lijnen 141 en 142.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van de Meerendonk Makelaars BV vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
