Prins Bernhardstraat 18
Roermondse Veld, Roermond
BuurtEen tussenwoning met karakter in Roermondse Veld
Deze tussenwoning uit 1922 staat in de Roermondse Veld, een buurt met ruim 4.200 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €200.000 ligt de prijs 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.841, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is te koop via CORPOwonen en wordt ook op Funda aangeboden. Het is een huis met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 82 m², de makelaar geeft 73 m² op. De woning heeft een tuin rondom, volle eigendom en een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De woning is gebouwd in 1922 en heeft een inhoud van 356 m³. Tussenwoningen in Roermond zijn er in verschillende prijsklassen, maar deze valt aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 356 m³. De tuin is rondom en wordt onderhouden, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in een woonwijk, met volle eigendom en een cv-ketel als verwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 99 m². De woning is gebouwd in 1922 en heeft energielabel D.
Roermondse Veld
Met ruim 4.200 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9 is dit een levendige buurt. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer." De buurt Roermondse Veld heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is. Het aantal misdrijven in de buurt is 247, wat neerkomt op ongeveer 58 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 390 meter, of de Lidl op 900 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Zonnewijzer op 154 meter, en de Synergieschool St Alfonsus op 665 meter. De huisarts, Huisarts Popovic, zit op 648 meter, en de apotheek Laurentius Kwartier op 551 meter. Het Laurentius Ziekenhuis is op 586 meter. De bushalte Roermond, Prins Bernhardstraat is op 212 meter met lijn 61, en de halte Koningin Regentesselaan op 297 meter met lijnen 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 685 meter. De gemeente Roermond heeft verder een park of plantsoen op 400 meter en een bibliotheek op 1,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €171.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €118.000 naar €171.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1922 op kleigrond is gebouwd en dat 29% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Bernhardstraat 18, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €200.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €171.000, met peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €118.000 naar €171.000. De vraagprijs is dus hoger dan de laatste taxatie, maar de stijging van de WOZ-waarde laat zien dat de markt in de buurt beweegt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 356 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het perceel is 99 m². De woning heeft een tuin rondom en is een tussenwoning in een woonwijk. De verwarming is een cv-ketel en het is volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1922 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 29% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 44 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi is op 390 meter en de Lidl op 900 meter. Basisschool De Zonnewijzer zit op 154 meter en de Synergieschool St Alfonsus op 665 meter. De huisarts is op 648 meter en de apotheek op 551 meter. Het Laurentius Ziekenhuis is op 586 meter. De bushalte Prins Bernhardstraat is op 212 meter met lijn 61, en het treinstation Roermond ligt op 685 meter.
Hoe is de buurt Roermondse Veld?
De buurt heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur" en een ander "een rustige buurt met veel groen". De stedelijkheidsgraad is 1, wat zeer sterk stedelijk betekent.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label D kun je rekening houden met gemiddelde stookkosten, maar het is niet het minst zuinige label. In de buurt heeft 60% van het koopaanbod energielabel A of beter, dus dit huis scoort lager dan het meeste aanbod.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Prins Bernhardstraat, op 212 meter, met lijn 61. Op 297 meter is de halte Koningin Regentesselaan met lijnen 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 685 meter. Er zijn dus meerdere OV-opties binnen loopafstand, zowel bus als trein.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke kenmerken van de woning. De beschikbare informatie is beperkt tot de basisgegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Voor meer details zou je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
