Prof. Dr. Kramerslaan 5
Jutphaas, Nieuwegein
Bekijk buurtEen tussenwoning in Jutphaas
Deze tussenwoning aan de Prof. Dr. Kramerslaan 5 staat in de buurt Jutphaas, een woonwijk in Nieuwegein. Met een vraagprijs van €430.000 ligt de prijs 20% onder het buurtgemiddelde van €535.267, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel D. Het is een van de tussenwoningen in Nieuwegein die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar één kamer en één woonlaag, met een inhoud van 363 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het oosten. De woning heeft vloerisolatie en een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg en in een woonwijk. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 132 m².
De buurt Jutphaas
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder 23% 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier." De buurt Jutphaas heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2813.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 140 meter, en ook Boon's Markt en Nettorama zijn dichtbij. Montessorischool De Vleugel is op 446 meter, en de Beatrixschool op 745 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Mondriaanlaan op 170 meter, en de BENU Apotheek de Componist op 210 meter. Bushalte Winkelcentrum Nedereind is op 231 meter met lijnen 74 en N6. Het treinstation Utrecht Lunetten ligt op 5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Nieuwegein.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €364.000 met peildatum 2025-01-01; de vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €232.000 naar €364.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder IFS Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prof. Dr. Kramerslaan 5, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €430.000. Dat is 20% onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €535.267 is. De prijs per vierkante meter is €4.175, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar één kamer en één woonlaag. De inhoud is 363 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het oosten. De woning heeft vloerisolatie en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €364.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €232.000 naar €364.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 140 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, zoals Montessorischool De Vleugel op 446 meter. De huisarts zit op 170 meter en de apotheek op 210 meter. Bushalte Winkelcentrum Nedereind is op 231 meter met lijnen 74 en N6.
Hoe is de buurt Jutphaas?
Jutphaas heeft ruim 2.200 inwoners, met 23% 65-plussers. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label D kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verkocht, volgens de cijfers van de afgelopen periode. Dit is een indicatie van de doorlooptijd, maar de daadwerkelijke verkooptijd kan variëren.
Statistieken van Jutphaas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €535.267 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.788 | – |
Ervaringen van Jutphaas Wijkersloot
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er wordt in deze buurt nauwelijks naar elkaar omgekeken. Contact is er vrijwel niet. Er is overlast van jongeren en drugshandel. De buurt heeft goede voorzieningen en een mooi park en is mooi groen. De buurt wordt goed onderhouden. De meeste mensen in de flat groeten elkaar wel. Er is veel verloop van mensen. Het openbaar vervoer is top. Er is geen echt christelijke school in de buurt. En Nieuwegein is alles behalve christelijk.
Statistieken van Jutphaas Wijkersloot
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.696 | €444.391 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.494 | – |
| Huurprijs | €1.485 p/m | €1.485 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Nieuwegein
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen. En die niet te betalen zijn voor starters.
Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier . Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem . Verder de meeste voorzieningen in de buurt.
Ik vind het fijne buurt. Soms hebben we last van de jongeren op de fatbike ze rijden overal en veel te hard. Maar verder is het een fijne buurt
Allemaal andere culturen
Leuke buurt,bouw nieuw zwembad de merwestein
Naast de rommel op straat en de vaak aanwezige jongeren is de buurt alsnog een fijne buurt waar men elkaar kent en niet vies is van hulp bieden. Verschillende culturen komen samen en vaak zijn er activiteiten in de omgeving.
Ik woon hier nu bijna 3 jaar en heb redelijk contact met de buren. Heb geen last van criminaliteit of onveilige gevoelens. Er is voldoende sociale controle, maar niet dat je er last van hebt. De huizen kunnen wel wat vernieuwing gebruiken, maar ze zijn druk bezig met verduurzaming.
Het is hier een betrouwbare, gezellige en vriendelijke buurt! Veel winkels in de buurt en ook openbaar vervoer. De buurtjes staan altijd voor elkaar klaar zonder er iets voor terug te vragen. We hebben zelfs een groepsapje voor eventuele noodgevallen. Wat wil je nog meer? Dat is de kracht van deze buurt.
Statistieken van Nieuwegein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.972 | €451.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.433 | – |
| Huurprijs | €1.642 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prof. Dr. Kramerslaan 5, Nieuwegein
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
