Een tussenwoning met een scherpe prijs
Deze tussenwoning aan de Zwaluw 66 staat in Doorslag-Noord, een buurt in Nieuwegein waar bijna alle woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van € 424.000 zit je hier zo'n 10 procent onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op € 471.964 ligt. Een scherpe instap, zeker als je kijkt naar wat deze woning te bieden heeft. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Nieuwegein? Die vind je via de link.
Een woning met vier kamers en een tuin
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 97 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 115 vierkante meter. De inhoud van de woning is 360 kubieke meter. Het energielabel is B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. De woning is gebouwd in 1978.
De buurt Doorslag-Noord
Doorslag-Noord telt zo'n 2.300 inwoners, verdeeld over ongeveer 1.100 huishoudens. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Doorslag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een van hen zegt: "De mensen die hier wonen zijn voornamelijk aardig en gezellig. Er worden vaak evenementen georganiseerd bij het buurtplein." Een ander noemt de buurt "beetje saai" en mist activiteiten. Meer cijfers over de buurt Doorslag-Noord vind je via de link.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Lidl op 500 meter of de Albert Heijn op bijna 700 meter. Voor de kinderen is de Prinses Margrietschool op 640 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op ruim een kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Roerdomp op 570 meter, de apotheek ernaast. Het Sint Antonius Ziekenhuis ligt op 650 meter. De bushalte Poort van Nieuwegein is op 230 meter met lijnen 31, 74 en N6, en tramhalte St. Antonius Ziekenhuis op 540 meter met lijn 21. Het treinstation Utrecht Lunetten ligt op 6,6 kilometer. Meer over de gemeente Nieuwegein vind je via de link.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Makelaardij Evers.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zwaluw 66, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 424.000. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op € 471.964 ligt. Per vierkante meter betaal je € 4.198, terwijl het buurtgemiddelde op € 4.826 ligt. De prijs is dus relatief laag voor wat deze woning biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 97 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 115 vierkante meter. De inhoud van de woning is 360 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een redelijk zuinig label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de bouwkundige kwaliteit. Voor de daadwerkelijke staat moet je de woning zelf beoordelen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het zegt iets over de omgeving, maar niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 508 meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 677 meter, een Dirk op 743 meter en twee Jumbo's op 943 en 1.079 meter. Boodschappen kun je dus makkelijk lopend of met de fiets doen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Lunetten, op 6,6 kilometer afstand. Er zijn wel bushaltes dichtbij: de halte Poort van Nieuwegein is op 230 meter met lijnen 31, 74 en N6, en de tramhalte St. Antonius Ziekenhuis op 542 meter met lijn 21.
Wat vinden bewoners van de wijk Doorslag?
Bewoners van de wijk Doorslag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "De mensen die hier wonen zijn voornamelijk aardig en gezellig. Er worden vaak evenementen georganiseerd bij het buurtplein." Een ander noemt de buurt "beetje saai" en mist activiteiten. De meningen zijn dus verdeeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Prinses Margrietschool zit op 642 meter, De Trompetvogel op 699 meter en de Beatrixschool op 732 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Anna van Rijn College op 740 meter.
