Erfstede 35
Stadscentrum, Nieuwegein
BuurtEen ruime tussenwoning in hartje Nieuwegein
Deze tussenwoning aan de Erfstede staat in het Stadscentrum van Nieuwegein, een levendige buurt waar je de stad echt voelt. Met 101 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 118 m² is het een fijn thuis voor wie van ruimte houdt. De woning uit 1981 heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €405.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale oppervlakte en de centrale ligging. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Nieuwegein voor vergelijkbare opties.
Stadscentrum: levendig en gemengd
Het Stadscentrum is een echte stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt zo'n 1.845 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt: "Soms hebben we last van de jongeren op de fatbike, maar verder is het een fijne buurt." De sfeer is stedelijk en levendig, met een hoge dichtheid aan winkels en horeca. Meer weten over de buurt? Lees verder over Stadscentrum.
Dagelijks leven: alles om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn of Dirk, allebei op een paar minuten lopen. Ook de Jumbo is dichtbij. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Obs De Schakel en Beatrixschool, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs vind je bij Cals College Nieuwegein, op tien minuten fietsen. De gemeente Nieuwegein biedt een compleet pakket aan voorzieningen, van parken tot bibliotheek.
Aangeboden door Blauwe Eik Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blauwe Eik Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Erfstede 35, Nieuwegein
Is €405.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €405.000 ligt 22% boven het gemiddelde van €330.800 in het Stadscentrum. De woning is met 101 m² ook groter dan het buurtgemiddelde van 86 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet in de advertentie staan. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verkocht, wat wijst op een snelle markt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel B, een officiële registratie in EP-Online. Label B is zuinig: je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label A of A+, dus deze woning scoort bovengemiddeld.
Hoe is de buurt Stadscentrum om in te wonen?
Het Stadscentrum is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de fijne woonomgeving, al is er soms overlast van jongeren op fatbikes. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens. De hoge stedelijkheidsgraad (1) betekent dat alles dichtbij is.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Obs De Schakel (181 m) en Beatrixschool (205 m). Voor voortgezet onderwijs is Cals College Nieuwegein op 937 m afstand. In totaal zijn er 50 scholen binnen 5 km.
Hoe lang staat deze woning te koop?
De advertentie vermeldt geen verkoopduur voor deze specifieke woning. Gemiddeld staan woningen in het Stadscentrum 17 dagen te koop voordat ze verkocht worden, wat relatief snel is.
Wat is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer?
Binnen de buurt zijn er busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd.
