Een ruime tussenwoning in Dalem Noord II
Aan de Randwijkstraat 6 in Tilburg staat deze tussenwoning uit 1997, te midden van een rustige woonwijk met open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 430.000 euro zit de woning iets boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, maar de prijs per vierkante meter ligt juist iets lager dan het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Tilburg.
Een woning met vijf kamers en een dakterras
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen tellen er drie, met een inhoud van 434 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Buiten is er een achtertuin van 10 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Het betreft volle eigendom.
De buurt Dalem Noord II
In buurt Dalem Noord II wonen ruim 2.100 mensen, waarvan de meeste tussen de 25 en 65 jaar oud zijn. De helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en bijna alle woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "gewoon een topbuurt geworden, hey!!:D". Een ander waardeert de rust en de ligging: "A quiet, well-connected street with ample parking, surrounded by greenery and farmland, perfect for evening walks and a family-friendly lifestyle."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 650 meter, of bij Lidl op twee kilometer. Basisschool De Boemerang ligt op 435 meter, en de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is op 1,2 kilometer. De apotheek zit dichterbij, op 600 meter. De bushaltes aan de Renkumlaan en Ridderkerksingel, met lijnen 4 en 847, zijn op loopafstand. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,8 kilometer. Meer over de omgeving vind je op de pagina over gemeente Tilburg.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars en een Funda-topmakelaar van Brabant.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Randwijkstraat 6, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 430.000 euro. Dat is iets hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 418.647 euro in de buurt Dalem Noord II, maar de prijs per vierkante meter ligt met 3.308 euro juist lager dan het buurtgemiddelde van 3.714 euro per vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Daarnaast is er één badkamer en drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 128 vierkante meter aangeeft.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, er is een achtertuin van 10 vierkante meter, gelegen op het oosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een inschatting op basis van openbare data op adresniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe zit het met overstromings- en wateroverlastrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 648 meter. Daarnaast zijn er Lidl op 2.037 meter, PLUS op 2.045 meter en Jumbo op 2.170 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer veertien supermarkten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, Basisschool De Boemerang ligt op 435 meter en Basisschool Meander op 744 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen ongeveer 1,2 kilometer, zoals Jan Ligthartschool Driecant en Basisschool De Sporckt.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Renkumlaan op 397 meter, met lijnen 4 en 847. Ook de haltes Ridderkerksingel en Schipluidenlaan zijn op loopafstand. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1.765 meter.
