Oijensingel 27
Dongewijk Noord, Tilburg
BuurtEen royale tussenwoning in Dongewijk Noord
Deze tussenwoning aan de Oijensingel 27 staat in Dongewijk Noord, een buurt in Tilburg waar je met ruim 1.400 inwoners en veel gezinnen een levendige omgeving vindt. De woning uit 1996 is met 425.000 euro geprijsd, wat gezien de oppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar neerkomt op 3.220 euro per vierkante meter. Daarmee zit de vraagprijs aan de hoge kant voor tussenwoningen in Tilburg.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Een woning met zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een tussenwoning met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 467 kubieke meter en de woning wordt verwarmd via stadsverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 vierkante meter, terwijl de makelaar 132 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 119 vierkante meter.
Leven in Dongewijk Noord
Met 1.445 inwoners en een groot aandeel huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Dongewijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen". Een ander zegt dat "er door iedereen hard gewerkt wordt om de buurt op te peppen". In 2025 werden er 28 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 312 meter, of je fietst iets verder naar de Lidl of PLUS op ruim een kilometer. Voor de kinderen is de Jan Ligthartschool Driecant op 586 meter en het Beatrix College op 669 meter. De huisartsenpraktijk Keulemans en Geelen zit op 836 meter en de apotheek Dalem is om de hoek op 318 meter. Buslijnen 4 en 847 stoppen op 392 meter bij de halte Ridderkerksingel, en treinstation Tilburg Reeshof ligt op 950 meter. De gemeente Tilburg biedt met 16 supermarkten binnen vijf kilometer genoeg keuze. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB en vliegverkeer met 35 dB onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen, het overstromingsrisico nu en in 2050 en hittestress nu allemaal laag; hittestress in 2050 is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast Tilburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oijensingel 27, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 425.000 euro. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.220 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft met zes kamers en vier slaapkamers wel veel ruimte voor een tussenwoning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 467 kubieke meter. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 132 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 116 vierkante meter vermeldt. Het perceel is in beide gevallen 119 vierkante meter.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is en kun je geen inschatting maken van de energiekosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 312 meter, de Lidl en PLUS op ruim een kilometer. Basisscholen zoals de Jan Ligthartschool Driecant en Montessoribasisschool De Petteflet zitten op ongeveer 600 meter, en het Beatrix College voor voortgezet onderwijs op 669 meter. De huisartsenpraktijk Keulemans en Geelen is op 836 meter en apotheek Dalem op 318 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijnen 4 en 847 stoppen op 392 meter bij de halte Tilburg, Ridderkerksingel. Ook de haltes Schipluidenlaan en Dalemdreef zijn met respectievelijk 528 en 611 meter goed bereikbaar. Treinstation Tilburg Reeshof ligt op 950 meter afstand. Daarmee zijn er meerdere opties om met het OV de stad of regio te bereiken.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of veenoxidatie klein wordt geacht. Het is een indicatie op gebiedsniveau uit de KCAF-data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Dongewijk Noord om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner noemt het "een perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen". Een ander zegt dat "er door iedereen hard gewerkt wordt om de buurt op te peppen". De buurt heeft 1.445 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens met kinderen is.
