Een ruime tussenwoning in de Componistenbuurt
Aan de Ravelstraat 52 in Lisse staat een tussenwoning uit 1972 die met 135 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de Componistenbuurt, een woonwijk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €550.000 is dit de duurste woning die op dit moment in de buurt te koop staat; de gemiddelde vraagprijs ligt op €537.500. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Lisse?
Een woning met vier slaapkamers en drie woonlagen
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld biedt de woning 466 kubieke meter inhoud. De achtertuin is 77 vierkante meter groot en ligt op het westen, bereikbaar via de achterom; ook is er een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Rustig wonen in de Componistenbuurt
Met ruim 1.300 inwoners is de Componistenbuurt een overzichtelijke wijk, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig en kind vriendelijk met alle speeltuinen in de buurt". Een ander noemt het "Prima niet vaak narigheid en vaak rustig." De buurt Componistenbuurt heeft een woningvoorraad van 586 woningen, waarvan 64 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, op nog geen twee minuten lopen. Basisschool De Klarinet zit om de hoek, op 180 meter. De huisartsenpraktijk Poelpolder is op 261 meter en de Vivaldi Apotheek op 134 meter. Met buslijnen 50, 57, 250 en 361 bij halte Lisse, Uitermeer op 246 meter, is het openbaar vervoer dichtbij. Het treinstation Sassenheim ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Lisse biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €487.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €371.000 naar €487.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ravelstraat 52, Lisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €487.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €371.000 naar €487.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 466 kubieke meter. De achtertuin is 77 vierkante meter groot en ligt op het westen, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo is het dichtstbijzijnde supermarkt, op 147 meter. Daarnaast zijn er binnen anderhalve kilometer nog Hoogvliet, Dirk, Albert Heijn en Aldi. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 17 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lisse, Uitermeer op 246 meter, met buslijnen 50, 57, 250 en 361. Het treinstation Sassenheim ligt op 4,2 kilometer. Er zijn nog twee andere bushaltes op ongeveer 400 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig en kind vriendelijk met alle speeltuinen in de buurt". Een ander noemt het "Prima niet vaak narigheid en vaak rustig."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er twee woningen te koop in de Componistenbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €537.500, met een range van €525.000 tot €550.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.926.
