Rechtstraat 8
Lauradorp, Landgraaf
BuurtEen tussenwoning uit 1928 in Lauradorp
Aan de Rechtstraat 8 in Landgraaf staat deze tussenwoning uit 1928, een huis met een eigen karakter in de buurt Lauradorp. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 344 m². Met een vraagprijs van 215.000 euro komt dat neer op 1.654 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. De prijs ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Landgraaf, dus scherp geprijsd.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar 1928 en het woonoppervlak van 130 m² zijn de enige concrete kenmerken die bekend zijn. Verder is er geen informatie over het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de installaties.
Lauradorp, een buurt met geschiedenis
Met bijna 3.000 inwoners is Lauradorp een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 26 procent van de bevolking. Bewoners van de buurt Lauradorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig" maar merkt ook op dat er "te veel werk busjes" zijn en parkeerplaatsen schaars zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de PLUS op 611 meter afstand, om de hoek dus. Voor de kinderen is Openbare Basisschool De Speurneus op 470 meter lopen. De huisarts zit op 264 meter, de BENU Apotheek Waubach op 693 meter. De bushalte Ubach over Worms, Maastrichterlaan/Kerk is op 153 meter met de lijnen 7, 8 en 606. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 2 kilometer. De gemeente Landgraaf biedt daarmee een redelijke basisvoorziening. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Heerlen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rechtstraat 8, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 215.000 euro voor een tussenwoning uit 1928 met een woonoppervlak van 130 m². Dat komt neer op 1.654 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 2.208 euro per m², dus deze woning zit daar duidelijk onder.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de installaties. Ook het energielabel ontbreekt. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dat komt onder andere doordat het pand gebouwd is vóór 1970, in 1928 om precies te zijn. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 611 meter, de huisarts op 264 meter en de apotheek op 693 meter. Basisschool De Speurneus is op 470 meter lopen. De bushalte Ubach over Worms, Maastrichterlaan/Kerk is op 153 meter met lijnen 7, 8 en 606. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Lauradorp?
Lauradorp heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig" maar merkt op dat er te weinig parkeerplaatsen zijn.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 13 dB en vliegverkeer 34 dB, beide onder de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 11 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 237.273 euro. De mediaanprijs is 239.000 euro. Het goedkoopste huis kost 135.000 euro, het duurste 319.000 euro. Deze woning zit met 215.000 euro aan de onderkant van dat spectrum.
