Een appartement aan het water in Boskoop
Dit appartement aan de Barendstraat 15A ligt in de Voorofschebuurt, een buurt in Boskoop. Met een vraagprijs van €589.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Alphen aan den Rijn. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 3e woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er muurisolatie en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €387 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 94 m², de makelaar geeft 97 m² op.
De buurt
De Voorofschebuurt telt ruim 2.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten. De buurt Voorofschebuurt ligt aan het water, met vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Boskoopse Apotheek op 191 meter, en de Albert Heijn is op 151 meter. Basisschool De Hortus is op 397 meter, en het Coenecoop College op 274 meter. De huisartsenpraktijk Van Wiechen zit op 407 meter. Bushalte Boskoop, Centrum Zuid met lijn 728 is op 101 meter, en treinstation Boskoop op ongeveer een kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 6,3 kilometer in Bodegraven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Pater Makelaardij Boskoop NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barendstraat 15A, Boskoop
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €589.000. Dat is 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €494.278. De prijs per vierkante meter is €6.072, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 97 m². Het prijsoordeel is aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een portiekflat op de 3e woonlaag met een balkon. Er is een parkeerkelder en de woning is in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG 94 m², de makelaar geeft 97 m² op.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €387 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Dit komt maandelijks bovenop de hypotheeklasten. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 17 dB en vliegverkeer 30 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 56% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 151 meter en de Boskoopse Apotheek op 191 meter. Basisschool De Hortus is op 397 meter en het Coenecoop College op 274 meter. Bushalte Boskoop, Centrum Zuid met lijn 728 is op 101 meter, en treinstation Boskoop op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Voorofschebuurt?
De buurt telt ruim 2.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Is er een tuin of buitenruimte?
Het appartement heeft een balkon. Er is geen tuin, maar de woning ligt aan vaarwater met vrij uitzicht. Er is een parkeerkelder voor de auto. De woning is gelegen op de 3e woonlaag van een portiekflat.
