Zijde 132
Voorofschebuurt, Alphen aan den Rijn
BuurtEen hoekwoning met karakter in het centrum van Boskoop
Deze hoekwoning uit 1912 staat in de Voorofschebuurt, een buurt met ruim 2.400 inwoners en een mix van jong en oud. Met een vraagprijs van €569.000 zit de woning op het niveau van het buurtgemiddelde, dat ligt rond de €566.000. De woning is daarmee marktconform geprijsd. Het is een van de hoekwoningen in Alphen aan den Rijn die momenteel te koop staat.
Een woning met vijf kamers en een ruime achtertuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 605 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 147 m², terwijl de BAG-registratie 152 m² aangeeft. De achtertuin van 107 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage en de woning is volledig eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Een buurt met een dorps karakter
De Voorofschebuurt ligt in het centrum van Boskoop, met veel voorzieningen op loopafstand. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de supermarkten in de buurt. Een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." De buurt Voorofschebuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel vooroorlogse als recente bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 487 meter of Hoogvliet op 592 meter. Voor kinderen is de Immanuelschool op 287 meter, en het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij met Yuverta op 367 meter. De huisartsenpraktijk Van Wiechen zit op 272 meter en de apotheek Parklaan op 449 meter. Buslijn 728 stopt op 226 meter bij de halte Boskoop, Zijde, en het treinstation Boskoop ligt op 409 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar 1912. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dupree Makelaars Waddinxveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zijde 132, Boskoop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €569.000 ligt ongeveer 1% boven het gemiddelde van de te koop staande woningen in de buurt, dat is €566.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.371, terwijl deze woning op €3.871 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 605 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 147 m², terwijl de BAG-registratie 152 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 107 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar 1912. In dit postcodegebied is 91% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico op houten palen of ondiepe fundering vergroot. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 487 meter of Hoogvliet op 592 meter. De Immanuelschool zit op 287 meter en het voortgezet onderwijs op 367 meter. De huisartsenpraktijk Van Wiechen zit op 272 meter en de apotheek Parklaan op 449 meter. Het treinstation Boskoop ligt op 409 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 728 stopt op 226 meter bij de halte Boskoop, Zijde, en op 268 meter bij de halte Boskoop, Floravita. Het treinstation Boskoop ligt op 409 meter. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven aan dat er met het OV regelmatig problemen zijn, zoals een bewoner verwoordde: "met het ov zijn regelmatig problemen".
Hoe is de buurt Voorofschebuurt?
De Voorofschebuurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de supermarkten.
