Rijksweg-Noord 7-2EV
Elst Centrum Noordzijde, Overbetuwe
BuurtEen appartement in het hart van Elst
Dit appartement aan de Rijksweg-Noord ligt in Elst Centrum Noordzijde, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €299.000 zit je hier marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Overbetuwe. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Het is een appartement met een woonoppervlakte van 54 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 56 vierkante meter aangeeft. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling.
Leven in Elst Centrum Noordzijde
Met 650 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles in de buurt, bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten." Een ander noemt het "een buurt waar je niemand kent". De buurt Elst Centrum Noordzijde heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder of de Jumbo op vijf minuten lopen. Basisscholen zijn er in de omgeving, al liggen de dichtstbijzijnde op ruim drie kilometer. De huisarts zit op tien minuten lopen, de apotheek om de hoek en het ziekenhuis Rijnstate Elst op vijf minuten lopen. De bushalte Elst, Sint Maartenstraat is naast de deur met lijn 556, en het treinstation Elst ligt op 403 meter. Dit alles binnen de gemeente Overbetuwe.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege klei in de bodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050, en hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Witjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg-Noord 7-2EV, Elst
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.250. Per vierkante meter is de prijs echter 8% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 54 m² kleiner is dan het gemiddelde van 80 m². Het prijs-oordeel is marktconform.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt alleen dat het om een appartement gaat. De woonoppervlakte is 54 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
De Aldi ligt op 459 meter en de Jumbo op 526 meter. De apotheek De Batouwe zit op 298 meter en het ziekenhuis Rijnstate Elst op 474 meter. De huisartsenpraktijk De Zwaluw is op 1,2 kilometer. De bushalte Elst, Sint Maartenstraat is op 67 meter met lijn 556, en het treinstation Elst ligt op 403 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Elst Centrum Noordzijde?
De buurt telt 650 inwoners, waarvan de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79. Een bewoner noemt de ligging ideaal: "Alles in de buurt, bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp." Een ander mist echter sociale contacten: "Een buurt waar je niemand kent."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het woningtype appartement en de woonoppervlakte. Informatie over kamers, badkamers, buitenruimte en installaties ontbreekt. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel A voor deze woning?
Energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1983, maar uit het bouwjaar is geen onderhoudsstaat af te leiden.
