Een tussenwoning in het groene Schoorl
Aan het Ribesplantsoen in Schoorl staat deze tussenwoning uit 1970, een huis met drie woonlagen en een tuin op het zuidwesten. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €769.136, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Bergen (Noord-Holland) die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 109 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 147 m². De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++), een cv-ketel en vloerverwarming. Achter ligt een tuin van 60 m² op het zuidwesten, met parkeergelegenheid.
Leven in Schoorl met Bregtdorp
Met ruim 3.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige woonkern. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" met een hechte gemeenschap. De buurt Schoorl met Bregtdorp kent weinig horeca, maar de zee ligt op korte afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo net iets verder. Basisschool Teun De Jager zit op 614 meter, en de huisartsenpraktijk Hartendorp op 740 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schoorl, Frederikslaan met lijn 151, op 419 meter. Het treinstation van Alkmaar ligt op ruim 8 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder winkels en scholen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €463.000, vastgesteld op 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (met klei als bodemsoort), en het overstromingsrisico is laag. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd en de hittestress in 2050 gemiddeld; dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pinedo Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ribesplantsoen 27, Schoorl
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €463.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 3% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 373 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 109 m² op, terwijl de BAG-registratie 106 m² vermeldt. Het perceel is 147 m².
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming. Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je Ekoplaza en Jumbo voor boodschappen. Basisschool Teun De Jager zit op 614 meter en huisartsenpraktijk Hartendorp op 740 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schoorl, Frederikslaan met lijn 151, op 419 meter.
Hoe is het wonen in Schoorl met Bregtdorp?
Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", maar merkt op dat de bereikbaarheid niet goed is en er weinig horeca is. Een ander waardeert de rust en de hechte gemeenschap.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €769.136, met een mediaan van €617.000. De vraagprijs van deze woning ligt 38% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.665, terwijl deze woning €4.358 per m² kost.
