Omloop 35-007
Aagtdorp, Bergen (Noord-Holland)
BuurtEen vrijstaand huis aan de rand van Aagtdorp
Aan een rustige weg, pal naast een park en midden in een recreatiepark, staat deze vrijstaande woning uit 2006. Met 89 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een perceel van 423 vierkante meter, is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €499.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt voor vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland).
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 340 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 83 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter vermeldt.
Een rustige buurt met karakter
Met 555 inwoners en relatief veel 45-plussers is Aagtdorp een kleine, rustige kern. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" en waardeert de rust en de natuur. De buurt Aagtdorp heeft weinig voorzieningen, maar dat wordt gecompenseerd door de nabijheid van Schoorl en Bergen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op twee minuten lopen, bij Raphaëlstichting Scorlewald in Schoorl. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,3 kilometer of Ekoplaza op 1,4 kilometer. Basisschool Teun de Jager ligt op 1,6 kilometer. De bushalte Aagtdorp, Gerbrandslaan is op 600 meter en wordt bediend door lijn 410. Het treinstation van Alkmaar ligt op 6,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €487.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €310.000 naar €487.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Meulen Makelaardij o.g. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Omloop 35-007, Schoorl
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €487.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €310.000 naar €487.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 340 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 57% gestegen, van €310.000 naar €487.000. De waarde piekte in 2024 op €488.000 en is in 2025 licht gedaald naar €487.000. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 25% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op twee minuten lopen, bij Raphaëlstichting Scorlewald in Schoorl. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,3 kilometer en Ekoplaza op 1,4 kilometer. Basisschool Teun de Jager ligt op 1,6 kilometer. De bushalte Aagtdorp, Gerbrandslaan is op 600 meter en wordt bediend door lijn 410.
Hoe is het wonen in Aagtdorp?
Aagtdorp is een kleine kern met 555 inwoners, waarvan 42% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" en waardeert de rust en de natuur.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, aan een rustige weg en in een recreatiepark, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande eengezinswoning uit 2006. De woning ligt in de buurt Aagtdorp, in de gemeente Bergen (Noord-Holland).
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Aagtdorp, Gerbrandslaan op 607 meter en Aagtdorp, Bickerslaan op 638 meter, beide bediend door lijn 410. Het treinstation van Alkmaar ligt op 6,6 kilometer. De bushalte Schoorl, Raadhuis is op 869 meter en wordt ook bediend door lijn 410.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het bouwjaar is 2006. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
