Een vrijstaande woning in een recreatiepark
Aagtdorp is een kleine, rustige kern tussen de duinen en de weilanden, en deze vrijstaande woning uit 2021 ligt er aan een park met een open ligging. Met een woonoppervlak van 72 m² is het een compacte woning, maar het perceel is met 7.740 m² uitzonderlijk ruim. De laatst bekende vraagprijs van €435.000 lag 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €804.025 stond. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning werd aangeboden via meerdere kanalen, waaronder vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland). Deze woning staat sinds 6 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 267 m³ en de woning is in volle eigendom. Rondom de woning ligt een patio of atrium, met een tuin die het huis volledig omringt. Volgens de makelaar was het een eengezinswoning, vrijstaand, en de ligging aan het park en de open ligging werden als kenmerken genoemd. De woning was sinds 6 november 2025 te koop.
Leven in Aagtdorp
Met 545 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille, dorpse omgeving. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" en waardeert de rust en natuur. De buurt Aagtdorp heeft een woningvoorraad van 204 woningen, waarvan 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op 100 meter afstand, bij Medische Praktijk Mon Desir in Schoorl. Voor boodschappen is de Jumbo op 1,6 km het dichtstbij, gevolgd door Ekoplaza op 1,7 km. Basisschool Teun De Jager ligt op 1,9 km. De bushalte Aagtdorp, Gerbrandslaan is op 800 meter en wordt bediend door lijn 410. Het treinstation van Alkmaar ligt op 6,4 km. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder winkels en scholen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van vliegverkeer 36 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gerbrandtslaan 18A40, Schoorl
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €435.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €804.025, dus deze woning lag daar 46% onder. De mediaanprijs in de buurt was €387.000, wat dichter bij deze vraagprijs lag. Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 72 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 130 m². De prijs per m² was €6.042.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning, vrijstaand, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 267 m³. Rondom de woning ligt een patio of atrium, met een tuin die het huis volledig omringt. De woning is in volle eigendom en heeft energielabel A+.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 100 meter afstand, bij Medische Praktijk Mon Desir in Schoorl. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,6 km, gevolgd door Ekoplaza op 1,7 km. Basisschool Teun De Jager ligt op 1,9 km. De bushalte Aagtdorp, Gerbrandslaan is op 800 meter en wordt bediend door lijn 410. Het treinstation van Alkmaar ligt op 6,4 km.
Hoe is de buurt Aagtdorp om in te wonen?
Aagtdorp is een kleine kern met 545 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" en waardeert de rust en natuur. Er is weinig horeca, maar op 1 km naar Egmond aan Zee is alles volop.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Klimaateffectatlas. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene inschatting voor het gebied rond het adres.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide voor het peiljaar 2022. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, afkomstig van de Atlas Leefomgeving. Het geeft een beeld van de omgevingsgeluiden, maar zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Waarom was de prijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €435.000 lag 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €804.025 in de buurt. Dit komt doordat de woning met 72 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 130 m². De mediaanprijs in de buurt was €387.000, wat dichter bij deze vraagprijs lag. Het perceel is met 7.740 m² wel uitzonderlijk ruim.
