Rijndijkstraat 43

De vraagprijs van €595.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de Rijndijkbuurt (€516.574) en is marktconform voor een tussenwoning van 112 m² in Leiden. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.665, wat neerkomt op €634.480 voor deze oppervlakte, dus de prijs is aan de scherpe kant.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de Rijndijkbuurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, en 37,5% label C. Het bouwjaar 1920 suggereert dat isolatie mogelijk beperkt is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.

De Rijndijkbuurt wordt omschreven als gemoedelijk en authentiek, met mooie parken en goede voorzieningen. Bewoners waarderen de ligging nabij het centrum van Leiden. Wel wordt de gemeenschap als wat afstandelijk ervaren. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Bonaventura College (voortgezet onderwijs) ligt op 137 m, het Stedelijk Gymnasium op 299 m, en basisschool St. Joseph op 500 m. Ook is er een internationale school op 662 m.

Het treinstation van Leiden ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

De woning is gebouwd in 1920 en heeft een woonoppervlak van 112 m². De advertentie geeft geen informatie over de staat van onderhoud of recente renovaties. Het energielabel ontbreekt, dus de isolatie en installaties zijn niet bekend.