Een ruime tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning aan de Roemeniëstraat 87 staat in het Europakwartier Oost, een buurt die pas sinds kort bestaat. Met een bouwjaar van 2024 is alles hier gloednieuw, en het energielabel A++ bevestigt dat je hier zuinig woont. De vraagprijs is €795.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Almere hebben een gemiddelde prijs per m² van €6.015, terwijl deze woning op €4.569 per m² zit.
Een woning met vier woonlagen
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 477 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 174 m², terwijl de BAG-registratie 173 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 210 m², maar de BAG-registratie komt op 98 m². Zowel voor als achter is er een tuin. De woning wordt aangeboden sinds 27 juni 2026.
Europakwartier Oost: jong en groen
Met 2.275 inwoners en een opvallend jonge bevolking, bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt" en wijst op de komst van een basisschool in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op twee straten verder, of bij PLUS op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen is basisschool De Kleine Wereld om de hoek, en het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij met de International School Almere en Arte College binnen tien minuten lopen. De huisarts zit op 226 meter en de apotheek op 357 meter. Buslijn 329 stopt bij de halte Europakwartier Oost op 412 meter, en treinstation Almere Poort ligt op 588 meter. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Citi Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Roemeniëstraat 87, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €795.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.015, terwijl deze woning op €4.569 per m² zit. De woning is met 174 m² woonoppervlak ook 51% groter dan het buurtgemiddelde van 115 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 477 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 174 m², terwijl de BAG-registratie 173 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2024 is wel een feit.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 327 meter en PLUS op 1.102 meter. Basisschool De Kleine Wereld is op 297 meter en de International School Almere op 314 meter. De huisarts zit op 226 meter en de apotheek op 357 meter. Buslijn 329 stopt op 412 meter en treinstation Almere Poort ligt op 588 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Almere?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt" en wijst op de komst van een basisschool.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn 61 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 64 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €570.624. Dit geeft een beeld van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
