Roland Holsthof 29
Auteursbuurt, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in de Auteursbuurt
Deze tussenwoning aan de Roland Holsthof staat in de Auteursbuurt, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Tilburg. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 122 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Leven in de Auteursbuurt
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Auteursbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 104 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" en een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder of de Albert Heijn om de hoek. Basisschool Wandelbos ligt naast de deur, en de huisartspraktijk Angenent zit op loopafstand. De apotheek Wandelbos is ook dichtbij. Buslijnen 2, 3, 7 en 847 stoppen bij het Paletplein, en treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Tilburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roland Holsthof 29, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van de twee andere koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan, namelijk 422.250 euro. De prijs per vierkante meter is 3.409 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 110 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 110 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder staan er geen woningdetails in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze gegevens niet te vermelden. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1965.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op een zandbodem, wat bijdraagt aan het lage risico.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 298 meter, om de hoek dus. De Albert Heijn zit op 464 meter, ook goed beloopbaar. Verder zijn er nog meer supermarkten binnen een straal van 1,5 kilometer, waaronder nog een Albert Heijn en een AH to go.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Paletplein op 217 meter, met buslijnen 2, 3, 7 en 847. Ook halte Gossaertdreef op 313 meter heeft lijnen 2, 3 en 847. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat voor buurt is de Auteursbuurt?
De Auteursbuurt is een rustige buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" en een ander zegt: "Gewoon een top buurt he".
