Gronsveldlaan 33
Huibeven West, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in Huibeven West
Deze tussenwoning aan de Gronsveldlaan 33 staat in Huibeven West, een buurt in Tilburg met ruim 2.000 inwoners. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label is. Met een vraagprijs van 385.000 euro zit deze woning iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg, maar de prijs is marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 334 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het perceel is 154 m² groot. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en ligt op het westen. Het is een volle eigendom.
Huibeven West
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen". Een ander noemt het "een zeer goede wijk" met "genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad". De buurt Huibeven West heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 512 meter of Jumbo op 514 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Daltonschool Helen Parkhurst op 221 meter en Basisschool De Wegwijzer op 332 meter. De huisarts is op 1,1 kilometer, de apotheek op 342 meter. De bushalte Tilburg, Groenlostraat ligt op 69 meter en wordt bediend door lijn 2, 3 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 35 dB en van vliegverkeer 28 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Optimus Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gronsveldlaan 33, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 385.000 euro. In de buurt Huibeven West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 379.300 euro, met een mediaan van 387.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.185 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.713 euro per m² is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar dat past bij de relatief grote oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 334 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², maar de BAG-registratie geeft 94 m² aan. Het perceel is 154 m² groot. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via een achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de energierekening.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB en van vliegverkeer 28 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Hoe is de buurt Huibeven West?
Huibeven West heeft ruim 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner noemt het "een perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen", een ander zegt dat de wijk "heel groen en heel netjes" is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je Albert Heijn en Jumbo, en op 628 meter PLUS. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Daltonschool Helen Parkhurst op 221 meter. De huisarts is op 1,1 kilometer, de apotheek op 342 meter. De bushalte Groenlostraat ligt op 69 meter met lijn 2, 3 en 847.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Groenlostraat op 69 meter, met buslijnen 2, 3 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,5 kilometer. Er is ook een bushalte op 177 meter aan de Gronsveldlaan.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 46 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 420.239 euro, wat hoger is dan de vraagprijs van deze woning.
Zijn er veel koopwoningen in Huibeven West?
In de buurt is 59% van de woningen een koopwoning. Het aandeel eengezinswoningen is 73%. De woningvoorraad bestaat uit 931 woningen, waarvan de meeste tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd.
