Gentiaanlaan 16
Kruidenbuurt Zuid, Tilburg
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Kruidenbuurt Zuid
Deze tussenwoning aan de Gentiaanlaan 16 ligt in de Kruidenbuurt Zuid, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van € 397.500 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Tilburg die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1977 en heeft een woonoppervlakte van 111 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken vermeld door de makelaar.
Kruidenbuurt Zuid
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De buurt Kruidenbuurt Zuid heeft een gemengde bevolking, met zowel ouderen als jonge gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartspraktijk Angenent op 210 meter en de Alphega Apotheek Wandelbos op 354 meter. Boodschappen doe je bij de Aldi op 304 meter of de Albert Heijn op 363 meter. Basisschool Wandelbos ligt op 304 meter. De bushalte Tilburg, Hoflaan met lijn 7 is op 122 meter, en het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder INTERCONNECT Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gentiaanlaan 16, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 397.500. In de buurt Kruidenbuurt Zuid is er momenteel één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs van deze woning ligt dus hoger dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 3.378, terwijl deze woning € 3.581 per m² vraagt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² volgens de BAG-registratie. Ook de indeling van de woning is niet bekend. De woning is een tussenwoning uit 1977.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je huisartspraktijk Angenent op 210 meter en Alphega Apotheek Wandelbos op 354 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 304 meter en Albert Heijn op 363 meter. Basisschool Wandelbos ligt op 304 meter. De bushalte Tilburg, Hoflaan met lijn 7 is op 122 meter.
Hoe is de buurt Kruidenbuurt Zuid?
De buurt heeft ongeveer 1.275 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De buurt heeft een gemengde bevolking.
Statistieken van Kruidenbuurt Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.000 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.378 | – |
Ervaringen van Wandelbos Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij wonen sinds september 2024 hier en wonen hier erg fijn Lekker rustig en privacy
20 jaar geleden was het nog leuk en gemoedelijk maar dat is erg veranderd
Statistieken van Wandelbos Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €351.125 | €351.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.093 | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.222 | €423.308 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.470 | – |
| Huurprijs | €1.362 p/m | €1.333 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gentiaanlaan 16, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
