Een royale tussenwoning in Reeuwijk-Brug-Zuidoost
Deze tussenwoning aan de Roland Holstlaan 31 staat in Reeuwijk-Brug-Zuidoost, een buurt waar het rustig wonen is met ruim 600 inwoners en veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €995.000 ligt de prijs 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.046.333, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is een tussenwoning, net als andere tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk.
De woning zelf
De woning uit 1965 heeft een woonoppervlakte van 206 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 225 m²) en een perceel van 347 m². Het huis telt 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 772 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 160 m² op het westen. Het energielabel is B, een zuinig label.
De buurt Reeuwijk-Brug-Zuidoost
In de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidoost wonen zo'n 625 mensen, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel gezinnen: 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij gouda dus super fijne ligging! 2 basisscholen in de buurt en kleinschalig winkelcentrum op loopafstand!".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 177 meter of Coop op 262 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Christelijke Basisschool De Regenboog op 714 meter en Basisschool De Venen op 822 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 412 meter. Het treinstation Gouda ligt op 3,4 kilometer. De bushaltes Reeuwijk-Brug, Dunantlaan/De Brug (lijn 726) en Reeuwijk-Brug, Koebrug (lijn 178) zijn op 92 en 188 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt hiermee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat de woning in 1965 op veengrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 51 dB boven de norm; vliegverkeer blijft met 33 dB onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roland Holstlaan 31, Reeuwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €995.000 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €2.046.333 in Reeuwijk-Brug-Zuidoost. Per vierkante meter is de prijs €4.830, terwijl het buurtgemiddelde €8.608 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een inhoud van 772 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 206 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 225 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat de woning in 1965 op veengrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast en ook het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (177 m) en Coop (262 m) voor boodschappen. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool De Regenboog (714 m) en Basisschool De Venen (822 m) zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op 412 meter. Het treinstation Gouda ligt op 3,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reeuwijk-Brug, Dunantlaan/De Brug op 92 meter, met buslijn 726. Op 188 meter ligt halte Reeuwijk-Brug, Koebrug met lijn 178. Het treinstation Gouda is op 3,4 km afstand, bereikbaar met de bus of fiets.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij gouda dus super fijne ligging!".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in Reeuwijk-Brug-Zuidoost. De gemiddelde vraagprijs is €2.046.333 en de mediaanprijs is €1.989.000. De prijzen variëren van €1.550.000 tot €2.600.000.
