Bodegraafsestraatweg 107
Bodegraafsestraatweg, Gouda
BuurtEen royale tussenwoning aan het water
Aan de Bodegraafsestraatweg in Gouda ligt deze ruime tussenwoning uit 1938, met vrij uitzicht en een ligging aan vaarwater. Met 7 kamers en 4 slaapkamers is er veel ruimte, en de woning wordt aangeboden voor 889.000 euro. Volgens de makelaar is dat een scherpe prijs voor deze buurt. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Gouda laat zien wat er in de stad mogelijk is.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 590 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 177 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 350 m², maar de makelaar noemt 500 m². De woning heeft een achtertuin van 259 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C.
De buurt Bodegraafsestraatweg
Met ongeveer 200 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de buurt Bodegraafsestraatweg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al is dat oordeel gebaseerd op 26 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander zegt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. De Plaswijckschool ligt op loopafstand, net als de Antoniusmavo XL voor het voortgezet onderwijs. Huisartsenpraktijk Lempers en Apotheek Joh. Rond zitten beide op ongeveer 900 meter. De bushalte Gouda, Watergraspad is vlakbij, met lijnen 178 en 726. Het treinstation Gouda ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1938 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bodegraafsestraatweg 107, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 889.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dat een scherpe prijs. De prijs per vierkante meter is 6.131 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 145 m² woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 590 m³. Er is een achtertuin van 259 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Verder is er een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1938 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop is de dichtstbijzijnde supermarkt op ongeveer een kilometer. De Plaswijckschool ligt op 500 meter, en de Antoniusmavo XL op 580 meter. Huisartsenpraktijk Lempers en Apotheek Joh. Rond zitten beide op ongeveer 900 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Gouda, Watergraspad ligt op 148 meter en wordt bediend door lijnen 178 en 726. Ook halte Gouda, Blommesteinsingel met lijn 1 is op loopafstand. Het treinstation Gouda ligt op 1,8 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan vaarwater, in een woonwijk, met vrij uitzicht. De ligging is volgens de makelaar aan water en in een woonwijk. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, en een cv-ketel.
Hoeveel inwoners telt de buurt Bodegraafsestraatweg?
De buurt telt ongeveer 200 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 26 beoordelingen.
