Rolling Stonesstraat 3
Muziekwijk Noord-Zuidwest, Almere
BuurtEen royale tussenwoning in de Muziekwijk
Deze tussenwoning aan de Rolling Stonesstraat 3 staat in de Muziekwijk N.-Zuidwest, een buurt in Almere waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €595.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar tussenwoningen in Almere.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A+. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. De indeling is ruim: vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 518 m³. Buiten is er een achtertuin en voortuin, een dakterras en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 145 m², de makelaar geeft 135 m² op.
De buurt Muziekwijk N.-Zuidwest
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander vult aan: "Goede nette buurt". Het aantal misdrijven is 21 per jaar, wat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Muziekwijk N.-Zuidwest.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 393 meter of Albert Heijn op 735 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Protestants Christelijke Basisschool de Lichtboei en Rooms Katholieke Basisonderwijs Crescendo, beide op 657 meter. De huisarts zit op 628 meter, de apotheek op 333 meter. De bushalte Count Basiestraat is op 97 meter en wordt bediend door lijn 34, M3 en N22. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 780 meter. De gemeente Almere heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €502.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €359.000 naar €502.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schouten Barmentlo Makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rolling Stonesstraat 3, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €595.000. De WOZ-waarde is €502.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt, maar de WOZ is geen marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 518 m³. Er is een achtertuin en voortuin, een dakterras en een aangebouwde stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG 145 m², maar de makelaar geeft 135 m² op.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €359.000 naar €502.000, een stijging van 40%. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS en Albert Heijn voor boodschappen. Basisscholen zoals de Lichtboei en Crescendo zitten op 657 meter. De huisarts is op 628 meter en de apotheek op 333 meter. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 780 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Count Basiestraat op 97 meter, met lijnen 34, M3 en N22. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 780 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander zegt: "Goede nette buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
