Euphoniumweg 8
Muziekwijk Noord-Noordwest, Almere
BuurtEen ruime tussenwoning in de Muziekwijk
Deze tussenwoning aan de Euphoniumweg 8 ligt in de Muziekwijk N.-Noordwest, een buurt met veel groen en een rustige ligging. Met een woonoppervlakte van 162 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 262 vierkante meter is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €650.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Almere hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.012.
Indeling en buitenruimte
De woning uit 1993 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 583 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, en op het dak ligt een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in de Muziekwijk
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de buurt Muziekwijk N.-Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 375 meter, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool Syncope ligt op 94 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Medi-Mere Stad op 1.050 meter. De apotheek De Notekraker zit op 407 meter. Buslijnen 34, M3 en N22 stoppen bij Wim Kanplein op 357 meter, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,16 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €563.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €375.000 naar €563.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staat Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Euphoniumweg 8, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €563.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €375.000 naar €563.000. De prijs per vierkante meter is €4.012, gebaseerd op de makelaarsopgave van 162 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1993 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 583 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, en op het dak ligt een dakterras. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en is volledig geïsoleerd, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Muziekwijk N.-Noordwest?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners en veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 23.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
PLUS supermarkt ligt op 375 meter, Albert Heijn op 1.171 meter. Basisschool Syncope zit op 94 meter, en de huisarts Medi-Mere Stad op 1.050 meter. De apotheek De Notekraker is op 407 meter. Buslijnen 34, M3 en N22 stoppen bij Wim Kanplein op 357 meter, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,16 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via vier kanalen aangeboden, waaronder Staat Makelaars, Funda en Vastgoed Nederland. De hoofdmakelaar is Staat Makelaars. De woning staat sinds 7 augustus 2026 te koop.
