Rozengaard 77
Boxtel-Oost, Boxtel
BuurtEen tussenwoning in Boxtel-Oost
Aan de Rozengaard 77 in Boxtel-Oost staat deze tussenwoning uit 1973. Met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 157 vierkante meter, is er ruimte genoeg. De vraagprijs is 429.500 euro, wat neerkomt op 3.068 euro per vierkante meter. Vergeleken met het gemiddelde van 3.685 euro per vierkante meter voor tussenwoningen in Boxtel, is deze woning aan de scherpe kant geprijsd.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het aantal kamers.
De buurt
Boxtel-Oost telt ruim 9.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,77, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima" en zegt: "Leuke mensen". Een ander zegt: "Heel veel gezelligheid en vooral leuke dingen". De buurt Boxtel-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 670 meter, of iets verder bij SPAR express, Lidl of Aldi. Basisschool De Vorsenpoel zit op 359 meter, en OBS de Spelelier op 500 meter. De huisartsenpraktijk De Vier Kwartieren en Boots Apotheek Oosterhof zijn beide op loopafstand. Buslijn 299 stopt bij halte Boxtel, Elzengaard op 204 meter. Het treinstation Boxtel ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Boxtel heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu. In 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Langenberg Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rozengaard 77, Boxtel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 429.500 euro. Het gemiddelde van de 21 beschikbare koopwoningen in Boxtel-Oost is 477.667 euro, met een mediaan van 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.068 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.685 euro ligt. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 vierkante meter, met een perceel van 157 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven in de advertentie. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Bij label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Rozengaard 77?
Op loopafstand vind je Jumbo op 670 meter en basisschool De Vorsenpoel op 359 meter. De huisartsenpraktijk De Vier Kwartieren zit op 689 meter en Boots Apotheek Oosterhof op 614 meter. Buslijn 299 stopt bij halte Boxtel, Elzengaard op 204 meter. Het treinstation Boxtel ligt op 1,8 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Boxtel-Oost?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,77, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke mensen". Een ander noemt het "Grappig en gezellig" en zegt: "Heel veel gezelligheid en vooral leuke dingen". Er is ook een kritischere stem: "Het is gevaarlijk". De beoordelingen geven een gemengd beeld van de buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
