Een ruime tussenwoning in Eemnes
Deze tussenwoning aan de Ruizendaallaan 20 in Eemnes is een prettig vertrekpunt voor wie een huis met ruimte zoekt. Met 123 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 127 vierkante meter is er genoeg plek voor een gezin. Het huis is in 2018 gebouwd en heeft energielabel A+, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van 2350 euro per maand zit deze woning boven het gemiddelde van andere tussenwoningen in Eemnes, maar dat past bij de ruime opzet en het moderne bouwjaar.
De buurt Zuidbuurt
De buurt Zuidbuurt is een rustige woonwijk, zo blijkt uit de enige beschikbare beoordeling. Een bewoner zegt: "Rustig", en merkt daarbij op dat het openbaar vervoer er bijna niet is, wat te begrijpen is voor een kleine gemeente. De buurt telt ruim 4100 inwoners, waarvan 41 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. De meeste woningen zijn koopwoningen, 76 procent, en de buurt kent een gemengde leeftijdsopbouw met relatief veel 45-plussers.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boni, op nog geen tien minuten lopen, of bij Lidl en PLUS, die iets verderop liggen. Kinderen kunnen naar de Mariaschool of De 7 - Sprong, beide op loopafstand, terwijl de Openbare Basisschool De Zuidwend ook dichtbij is. Een kinderdagverblijf zit om de hoek, en voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen. De gemeente Eemnes is een kleine gemeente, wat zorgt voor een dorps karakter met voorzieningen op fietsafstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Waaij Makelaars en Rentmeesters B.V aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruizendaallaan 20, Eemnes
Is de huurprijs van 2350 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt fors boven het gemiddelde van 1413 euro per maand voor huurwoningen in de buurt. Dat komt vooral doordat dit een ruime tussenwoning is van 123 vierkante meter, terwijl het gemiddelde huuraanbod in de buurt 105 vierkante meter is. Ook de prijs per vierkante meter is hoger dan gemiddeld. Het is een woning met een modern bouwjaar en een zuinig energielabel, wat de hogere prijs deels verklaart.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het huis weinig energie nodig heeft voor verwarming en warm water. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is gunstig voor je maandelijkse lasten, zeker in vergelijking met woningen met een lager label.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Een bewoner van de buurt geeft aan dat er bijna geen openbaar vervoer is, wat te begrijpen is voor een kleine gemeente. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,2 kilometer afstand. Voor dagelijkse verplaatsingen ben je in deze buurt vooral aangewezen op de fiets of de auto. Dit is iets om rekening mee te houden als je afhankelijk bent van het openbaar vervoer.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Mariaschool ligt op 525 meter, De 7 - Sprong op 570 meter en de Openbare Basisschool De Zuidwend op 646 meter. Ook een kinderdagverblijf zit dichtbij, op 700 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, het dichtstbijzijnde is op 2,5 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Zuidbuurt?
Zuidbuurt is een rustige woonwijk in Eemnes, met veel gezinnen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. De buurt telt ruim 4100 inwoners en de meeste woningen zijn koopwoningen. Een bewoner omschrijft de buurt als rustig. Het is een gemengde buurt qua leeftijd, met relatief veel inwoners tussen 45 en 65 jaar.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er twee huurwoningen te huur in de buurt, waarvan deze tussenwoning er één is. De andere beschikbare huurwoningen hebben een prijs tussen 1375 en 1450 euro per maand. Het aanbod is dus beperkt, en deze woning is met 2350 euro per maand duidelijk duurder dan de andere opties in de buurt.
