Een hoekwoning met karakter in Liebergen
Deze hoekwoning aan de Adelaarstraat staat in Liebergen, een buurt waar je meteen het gevoel hebt dat je ergens thuishoort. Met 133 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin van 175 vierkante meter is er ruimte genoeg voor een gezin dat wil settelen. De woning uit 2008 heeft energielabel A, wat betekent dat je energiekosten laag zullen zijn. Met een huurprijs van 2400 euro per maand zit je hiermee op het niveau van het gemiddelde in de buurt, waar op dit moment alleen deze woning te huur staat. Het aanbod van hoekwoningen in Hilversum is beperkt, dus dit is een kans die je niet vaak ziet.
De buurt: Liebergen
Liebergen is een buurt waar bewoners elkaar kennen en er voor elkaar zijn. Een bewoner zegt: "Perfecte buurt om een gezin te starten". Enkele bewoners: "Alles is in de buurt en alles is nog de mooie Dudok architectuur". De buurt heeft een gemiddelde score van 9,75 op basis van één beoordeling. Het is een buurt met veel jonge gezinnen, want 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. De sfeer is gemoedelijk, met een actieve buurtpreventie via WhatsApp en jaarlijkse buitenspeeldagen. De buurt Liebergen is een plek waar je fiets zonder slot in de tuin kan blijven staan.
Het leven in de straat
In de ochtend haal je je brood bij de PLUS, die om de hoek zit, of bij de Lidl twee straten verder. De kinderen kunnen lopend naar De Wilgetoren of de Nassauschool, beide op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen heb je ook Albert Heijn en Hoogvliet binnen tien minuten lopen. De gemeente Hilversum biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een middagje uit, met de hei en het bos vlakbij. Het is een buurt waar je elkaar gedag zegt en waar je kinderen veilig buiten kunnen spelen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via Rotsvast Gooi Hilversum op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adelaarstraat 80, Hilversum
Is de huurprijs van 2400 euro marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van 2400 euro per maand is precies het gemiddelde en de mediaan van wat er in Liebergen aan huurwoningen wordt gevraagd. Op dit moment is dit de enige huurwoning die beschikbaar is in de buurt, dus er is geen directe concurrentie om mee te vergelijken. De prijs lijkt daarmee in lijn met wat je in deze omgeving mag verwachten voor een woning van deze omvang en met dit energielabel.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning goed presteert op energiegebied. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning voldoet aan hoge energie-eisen. Voor een woning uit 2008 is dit een uitstekend uitgangspunt voor een voordelige energierekening.
Hoe is de buurt Liebergen voor gezinnen met kinderen?
Liebergen is een buurt die door bewoners wordt omschreven als een perfecte plek om een gezin te starten. Er wonen veel jonge gezinnen, met 39 procent van de huishoudens met kinderen. Er zijn speeltuinen, een jaarlijkse buitenspeeldag en een actieve buurtpreventie via WhatsApp. De basisscholen De Wilgetoren en de Nassauschool liggen op loopafstand, wat het voor gezinnen erg praktisch maakt.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft alles wat je dagelijks nodig hebt. De PLUS en Lidl liggen op korte loopafstand, en ook Albert Heijn en Hoogvliet zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Wilgetoren en de Nassauschool. Daarnaast is er een huisartsenpraktijk op 500 meter afstand en een treinstation op 1,6 kilometer, waarmee je snel in de stad bent.
Hoe groot is de tuin bij deze hoekwoning?
De woning heeft een perceel van 175 vierkante meter, waarvan een groot deel tuin is. Een bewoner uit de buurt vertelt dat je je fiets zonder slot in de tuin kunt laten staan, wat aangeeft dat het een veilige en rustige omgeving is. De tuin biedt ruimte voor kinderen om te spelen of voor een gezellige avond buiten.
Wat is de gemiddelde huurprijs in Liebergen?
Op dit moment is er slechts één huurwoning beschikbaar in Liebergen, en dat is deze woning aan de Adelaarstraat. De gemiddelde en mediaan huurprijs in de buurt is daardoor 2400 euro per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per kamer in de buurt is 638 euro, maar dat zegt weinig over een complete woning van 133 vierkante meter.
