Slaperdijkweg 64
Van der Aart sportpark, Haarlem
BuurtEen tussenwoning met karakter aan het water
Deze tussenwoning uit 1906 staat aan de Slaperdijkweg, een rustige weg met vrij uitzicht over het water. Met 5 kamers en 2 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van € 525.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Haarlem, zeker gezien de oppervlakte van 89 m² volgens de makelaar.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het energielabel is E.
Van der Aart sportpark
Met 415 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (59%), en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Het is een gezellige en vriendelijke buirt" en noemt het veilig. Een ander noemt de buurt "erg veilig" met "gezond woningen". De buurt Van der Aart sportpark ligt in Haarlem-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen De Westbroek en De Rozenbeek, op zo'n 500 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Santpoort-Noord, op ongeveer een kilometer. De apotheek en het ziekenhuis Spaarne Gasthuis liggen op 438 meter. Boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op ongeveer een kilometer. De bushalte Velserbroek, Zwanebloemplantsoen is op 254 meter, met lijnen 3, 73 en N80. Het treinstation Santpoort Noord ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PUUR* Makelaars Haarlem-Noord.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slaperdijkweg 64, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 525.000. De prijs per vierkante meter is € 5.899, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 89 m². De woning is een tussenwoning uit 1906 met 5 kamers en 2 slaapkamers.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², maar volgens de BAG-registratie 95 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1906 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen De Westbroek en De Rozenbeek (ongeveer 500 meter). De dichtstbijzijnde huisarts zit in Santpoort-Noord op 951 meter. De apotheek en het ziekenhuis Spaarne Gasthuis liggen op 438 meter. Supermarkten zoals Dekamarkt zijn op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Velserbroek, Zwanebloemplantsoen op 254 meter, met buslijnen 3, 73 en N80. Op 421 meter ligt de halte Haarlem, Delftplein/Spaarne Gasthuis met meer lijnen. Het treinstation Santpoort Noord ligt op 1,5 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Slaperdijkweg, een rustige weg met vrij uitzicht en aan het water. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Bij een lager label kun je hogere stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt Van der Aart sportpark?
De buurt heeft 415 inwoners en is relatief rustig. Veel huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens (59%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner noemt het "een gezellige en vriendelijke buirt" en een ander "erg veilig".
