Een tussenwoning in Zijlwijk-Noord
Aan de Dagvlinder 8 in Leiden staat een tussenwoning uit 1976, in een buurt waar het rustig wonen is. Met 2350 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft Zijlwijk-Noord een dorps karakter, terwijl de stad Leiden om de hoek ligt. De woning is met 595.000 euro aan de hoge kant, vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van 565.600 euro in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Leiden die nu te koop staan.
De woning zelf
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 133 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 165 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1976 en wordt sinds 6 november 2026 aangeboden.
Leven in Zijlwijk-Noord
Met ruim 2300 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een gemengde bevolking. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "ik vind het een fijne buurt, bijna ideaal. Maar er gebeuren wel veel ongelukken voor mijn huis." Een ander noemt het "fantastisch wonen" met "geweldige voorzieningen onder handbereik". De buurt Zijlwijk-Noord heeft 1064 woningen, waarvan 86 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 556 meter of Lidl op 584 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen als De Dukdalf op 395 meter en de Zijlwijkschool op 454 meter. De huisarts zit op 347 meter, de apotheek op 571 meter. De bushalte Leiden, Broekweg ligt op 67 meter met lijnen 3 en 4. Het treinstation Leiden Centraal is 2,5 kilometer verderop. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Leiden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 581.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van 366.000 naar 581.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Emil NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dagvlinder 8, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 595.000 euro ligt 2% boven de WOZ-waarde van 581.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van 366.000 naar 581.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 133 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 165 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 556 meter, Lidl op 584 meter en Dirk op 612 meter. Op 1,7 kilometer liggen nog Hoogvliet en een tweede Albert Heijn. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 42 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Broekweg op 67 meter, met buslijnen 3 en 4. Op 298 meter ligt halte Leiden, Vossemeerlaan met lijn 3. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,5 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Leiden?
Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het een fijne buurt, bijna ideaal. Maar er gebeuren wel veel ongelukken voor mijn huis." Een ander noemt het "fantastisch wonen" met "geweldige voorzieningen onder handbereik".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Zijlwijk-Noord staan op dit moment vijf koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 565.600 euro, met een mediaan van 550.000 euro. De prijzen variëren van 500.000 tot 629.000 euro.
