Schakelstraat 49
Westwoud, Drechterland
BuurtEen tussenwoning met een zuinig energielabel in Westwoud
Aan de Schakelstraat 49 in Westwoud staat een tussenwoning uit 1970 met een energielabel A. Met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 165 vierkante meter, was dit een woning met een prettige maat. De vraagprijs van 365.000 euro was marktconform voor tussenwoningen in Drechterland. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf: vijf kamers en een tuin op het zuidwesten
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte aan een gezin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je er in de middag en avond zon hebt. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel. De inhoud van de woning is 401 kubieke meter.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Westwoud is een dorp met ongeveer 1.385 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en helpen, zo blijkt uit een bewoner die zegt: "Ik heb alleen maar goeie ervaringen met de medebewoners van Westwoud. Iedereen die ik tegen kom is vriendelijk en als je vraagt om hulp ook al gaat het om iets of iets groots mensen zijn er om je te helpen." Bewoners van de gemeente Drechterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vijf beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "een rustige en redelijk normale buurt, meerdere basisscholen en een smallsteps. 2 winkels en n snackbar. Maar wel een gezellig klein dorpje."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Aldi, beide op iets meer dan een kilometer afstand. Basisschool De Westwijzer ligt op ongeveer een kilometer, en het kinderdagverblijf is op 400 meter. Voor de huisarts moet je naar Medisch Centrum Oost in Oosterblokker, op 2,2 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Bangert in Zwaag, op 3,1 kilometer. Buslijn 415 stopt op 88 meter bij de halte Westwoud, Vijzelberg. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 3,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teunisse Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schakelstraat 49, Westwoud
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 365.000 euro. Deze prijs was marktconform voor een tussenwoning in deze buurt. De woning had een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van 3.230 euro. De prijs was berekend ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime indeling. De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus je hebt er in de middag en avond zon. De inhoud van de woning is 401 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 68% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer liggen de Jumbo en Aldi voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Westwijzer is op 1,1 kilometer en het kinderdagverblijf op 400 meter. De huisarts zit in Oosterblokker op 2,2 kilometer en de apotheek in Zwaag op 3,1 kilometer. Buslijn 415 stopt op 88 meter bij de halte Westwoud, Vijzelberg.
Hoe is de buurt Westwoud om in te wonen?
Westwoud is een dorp met ongeveer 1.385 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Drechterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Ik heb alleen maar goeie ervaringen met de medebewoners van Westwoud. Iedereen die ik tegen kom is vriendelijk en als je vraagt om hulp ook al gaat het om iets of iets groots mensen zijn er om je te helpen."
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Westwoud, Vijzelberg, op 88 meter afstand. Hier stopt buslijn 415. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 3,7 kilometer.
