Scharwoudestraat 51
Zuiderzeestedenbuurt-West, Amersfoort
BuurtEen tussenwoning in een jonge Amersfoortse buurt
Deze tussenwoning aan de Scharwoudestraat staat in Zuiderzeestedenbuurt-West, een buurt in Vathorst-De Laak die sinds 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €668.400 voor tussenwoningen in Amersfoort. De woning heeft energielabel A+, een zuinig label, terwijl maar 11% van het koopaanbod in de buurt dat label heeft.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 329 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 90 m², de makelaar geeft 92 m² op. Het BAG-perceel is 114 m², de makelaar noemt 128 m². De prijs per m² is €5.380 op basis van de makelaar-opgave.
Een buurt met veel gezinnen
Met ruim 1.600 inwoners en 61% van de huishoudens met kinderen is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. De meeste woningen zijn koopwoningen en eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad." Een ander noemt het "een idyllische groene authentieke buurt". De buurt Zuiderzeestedenbuurt-West telt 543 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De Gondelier, en twee straten verder P.C. basisschool De Vuurvogel. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 742 meter, gevolgd door Lidl en Jumbo op ongeveer een kilometer. De BENU Apotheek Vathorst zit op 338 meter, de huisarts WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen op 1,6 kilometer. Bushalte Amersfoort, Grenspolder met lijnen 3, 15, N3 en 315 ligt op 321 meter, en treinstation Amersfoort Vathorst op 1,2 kilometer. Het geluidsniveau van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022; spoorweglawaai blijft met 29 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MARELL Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scharwoudestraat 51, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €668.400 in de buurt. De mediaanprijs is €627.000, en de prijzen lopen uiteen van €415.000 tot €875.000. Het woonoppervlak van 92 m² is wel 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 135 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 329 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 92 m², volgens de BAG-registratie 90 m². Het perceel is volgens de makelaar 128 m², volgens de BAG 114 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Gondelier ligt op 324 meter, P.C. basisschool De Vuurvogel op 354 meter. De Albert Heijn is op 742 meter, Lidl en Jumbo op ongeveer een kilometer. De BENU Apotheek Vathorst zit op 338 meter, de huisarts op 1,6 kilometer. Bushalte Amersfoort, Grenspolder met lijnen 3, 15, N3 en 315 ligt op 321 meter, treinstation Amersfoort Vathorst op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Zuiderzeestedenbuurt-West?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 61% van de huishoudens met kinderen. Het is een jonge buurt, alle woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt heeft 88,9% van het koopaanbod label A en 11,1% label A+. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 128 m² volgens de makelaar, 114 m² volgens de BAG-registratie. Of er een tuin, balkon of ander buitenruimte is, staat niet in de advertentie.
