Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Schipperstraat in Etten-Leur is een prettig vertrekpunt voor wie een huis met ruimte zoekt. Met 121 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 136 vierkante meter is er genoeg plek voor een gezin. Het huis is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig energie hoeft te verbruiken om het warm te houden. De huurprijs van 1950 euro per maand ligt in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd voor vergelijkbare tussenwoningen in Etten-Leur.
Schoenmakershoek: een buurt met voorzieningen en groen
De buurt Schoenmakershoek is een wijk die is gegroeid rondom een nieuwbouwproject, zo vertelt een bewoner in de enige beoordeling die er is. Die bewoner noemt het een 'coming of age buurt', waar kinderen zijn opgegroeid en waar veel voorzieningen zijn. Er zijn meerdere parken en veel bomen en groen, al wordt de natuur niet overal even goed onderhouden. De buurt heeft een actieve wijk-app en community, waardoor bewoners snel op de hoogte zijn van wat er speelt. Met 4140 inwoners en veel gezinnen met kinderen, is het een levendige omgeving.
Leven in de straat: boodschappen en scholen om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De Jumbo en Lidl liggen op loopafstand, twee straten verder, en ook de Aldi is binnen een kwartier lopen te bereiken. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Leest en Katholieke Basisschool De Pontus, beide op een steenworp afstand. De gemeente Etten-Leur heeft verder een winkelcentrum, een bioscoop en meerdere scholen, zoals een bewoner aangeeft. Het treinstation ligt op 3,3 kilometer, dus voor een treinreis moet je even op de fiets of in de auto.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heijblom Makelaardij op Funda. De advertentie is actueel en de woning is beschikbaar voor verhuur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schipperstraat 195, Etten-Leur
Is de huurprijs van 1950 euro marktconform voor deze woning?
De huurprijs van 1950 euro per maand is precies gelijk aan het gemiddelde en de mediaan van de huurwoningen in Schoenmakershoek. Er is op dit moment één andere huurwoning beschikbaar in de buurt, ook voor 1975 euro. De woning is met 121 vierkante meter relatief ruim, wat de prijs in perspectief plaatst. Vergelijkbare tussenwoningen in Etten-Leur worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, maar deze prijs ligt in lijn met wat de buurt te bieden heeft.
Wat kun je verwachten van de buurt Schoenmakershoek?
Schoenmakershoek is een buurt die is ontstaan als nieuwbouwproject en inmiddels een gemengde gemeenschap heeft. Een bewoner omschrijft het als een 'coming of age buurt', waar veel voorzieningen zijn zoals een winkelcentrum, bioscoop en meerdere scholen. Er zijn parken en veel groen, al wordt de natuur niet overal even goed onderhouden. De buurt heeft een actieve wijk-app en community, waardoor bewoners snel op de hoogte zijn van wat er speelt. Er zijn wel klachten over jongeren die afval achterlaten, vooral na evenementen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Etten-Leur ligt op 3,3 kilometer van de Schipperstraat. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit. Een bewoner merkt op dat het treinstation regelmatig vertragingen heeft, maar dat het verder prima werkt. Voor wie af en toe de trein pakt, is het een goede optie. De busverbinding in de buurt wordt ook als goed omschreven.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Leest ligt op 224 meter en Katholieke Basisschool De Pontus op 254 meter, dus die zijn om de hoek. Basisschool De Toverlaars en Katholieke Basisschool De Aventurijn liggen op ongeveer 700 meter, twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 2,9 kilometer. Er zijn in totaal 18 scholen binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze.
Wat is er te doen in de buurt voor vrije tijd?
In de buurt is een winkelcentrum en een bioscoop, zoals een bewoner aangeeft. Er zijn meerdere parken en veel groen. Het park of plantsoen ligt op 200 meter, dus naast de deur. Voor uitgaan moet je naar Breda, want in Etten-Leur zelf zijn vooral kroegen en een 'homey sfeer', zoals een bewoner het omschrijft. Er zijn ook restaurants op loopafstand, op 700 meter.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 75 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over de ervaring van bewoners. Een bewoner geeft aan dat je in het weekend 's avonds niet altijd prettig over straat kunt, vooral op het verkeerde tijdstip. Er zijn meldingen van jongeren die overlast geven en afval achterlaten, vooral na evenementen. De buurt heeft een actieve wijk-app waar bewoners elkaar waarschuwen, wat bijdraagt aan een gevoel van betrokkenheid.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Schoenmakershoek heeft 4140 inwoners, waarvan 24 procent kinderen tot 15 jaar en 28 procent tussen 25 en 45 jaar. Het is een gezinsbuurt: 51 procent van de huishoudens heeft kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6. Er zijn ook eenpersoonshuishoudens (25 procent) en huishoudens zonder kinderen (24 procent). De meeste woningen zijn eengezinswoningen (81 procent) en 63 procent is koop, de rest is huur.
