Neerwal 94
De Veste, Helmond
BuurtEen ruime tussenwoning in Brandevoort
Aan de Neerwal 94 in Helmond staat een tussenwoning uit 2002 met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter. De woning is onderdeel van De Veste, een buurt in de wijk Brandevoort. Met een vraagprijs van €549.500 ligt de prijs op het eerste gezicht aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van tussenwoningen in Helmond.
Een woning met vier woonlagen
De woning telt zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Met vier woonlagen en een inhoud van 542 kubieke meter is er veel ruimte. De achtertuin ligt op het noorden en er is een garage. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar gaat het om een huis.
De Veste, een buurt met een gemengd karakter
Met bijna 2.900 inwoners is De Veste een middelgrote buurt. De bevolking is gemengd: 30 procent is tussen de 25 en 45 jaar, 29 procent tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten als onderhoud van de openbare ruimte. Meer over de buurt De Veste.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op driehonderd meter, Jumbo op vierhonderd meter. Openbare Basisschool Brandevoort is op loopafstand, net als BENU Apotheek Brandevoort. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 640 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Sint Antoniusweg, op 1,3 kilometer, met buslijn 24. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €470.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €328.000 naar €470.000. Wat betreft risico's op adresniveau: het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Neerwal 94, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Neerwal 94 is vastgesteld op €470.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €549.500 ligt 17% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €328.000 naar €470.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 542 kubieke meter. De achtertuin ligt op het noorden en er is een garage. Het energielabel is A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 299 meter, Jumbo op 429 meter. Openbare Basisschool Brandevoort is op 245 meter. BENU Apotheek Brandevoort zit op 307 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 640 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Sint Antoniusweg, op 1,3 kilometer, met buslijn 24.
Hoe is de buurt De Veste?
De Veste heeft bijna 2.900 inwoners, met een gemengde leeftijdsopbouw. Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "een wijk met een hart", een ander waardeert de uitstraling en de evenementen. Er zijn ook aandachtspunten genoemd, zoals onderhoud van de openbare ruimte.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt De Veste staan 60 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €506.522 en een mediaan van €479.700. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.200. De vraagprijs van deze woning, €549.500, ligt boven het buurtgemiddelde.
