Een royale tussenwoning in Lekkerkerk-Oost
Deze drive-in woning aan de Bilderdijkstraat 61 staat in een rustige woonwijk in Lekkerkerk-Oost. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €421.000. Het is momenteel de duurste van de vier koopwoningen die in deze buurt te koop staan. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Krimpenerwaard.
De woning zelf
De woning uit 1970 heeft een woonoppervlakte van 122 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 180 m² aangeeft. Het perceel is 159 m² groot. Je vindt hier een achtertuin van 55 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een inpandige garage en een balkon. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Lekkerkerk-Oost
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. De buurt Lekkerkerk-Oost heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met ongeveer een kwart tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je obs Het Schateiland op 157 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 398 meter. Albert Heijn ligt op 490 meter. De Service Apotheek Lekkerkerk zit op 502 meter, de huisartsenpraktijk Meenks en Schoof op 752 meter. De bushalte Lekkerkerk, Kortedreef is op 120 meter, met lijnen 194, 292 en 725. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 8,6 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €379.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €243.000 naar €379.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 49 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm; vliegverkeer blijft met 30 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bilderdijkstraat 61, Lekkerkerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €379.000, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €243.000 naar €379.000. De vraagprijs is ook aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €421.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning, een tussenwoning van het type drive-in woning, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 482 m³. Er is een inpandige garage, een balkon en een achtertuin van 55 m² op het westen, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op 157 meter ligt obs Het Schateiland, een basisschool met 181 leerlingen. Ook CBS Eben-Haëzer (507 meter) en obs Koningin Wilhelmina (574 meter) zitten dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Scholengroep Driestar-Wartburg in Lekkerkerk op 433 meter, met 549 leerlingen.
Hoe is de busverbinding vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lekkerkerk, Kortedreef op 120 meter, met buslijnen 194, 292 en 725. Ook haltes De Breeje Hendrick (174 meter) en Schuwacht (388 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 8,6 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² voor deze woning is €3.893, gebaseerd op de makelaar-opgave van 122 m². Het gemiddelde in de buurt is €3.133 per m², dus deze woning ligt daar 24% boven. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €421.000, met een mediaan van €407.000.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Lekkerkerk-Oost?
Op dit moment staan er vier koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen €395.000 en €475.000. Deze woning is de duurste van die vier. In de afgelopen periode zijn er negen woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €417.944 en een gemiddelde verkooptijd van 50 dagen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Krimpenerwaard?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
