Een tussenwoning aan de bosrand in Bant
Aan de rand van Bant, in het landelijk gebied, staat deze tussenwoning uit 1953. Het huis ligt beschut aan een rustige weg, vlak bij het bos. Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €382.500, en het is daarmee de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: tussenwoningen in Noordoostpolder hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het perceel is 523 m² groot, met een achtertuin van 151 m² op het noordoosten en een voortuin. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is E.
Leven in Bant-landelijk gebied
Met 770 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "heel veel culturen, wat soms niet fijn is". De buurt Bant-landelijk gebied heeft relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ruim 7 km, en ook de Jumbo en Lidl zitten op vergelijkbare afstand. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij cbs De Schalmei op 2,5 km of Sws De Wending op 2,9 km. De huisartsenpraktijk zit in Kuinre, op 4,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Bant, Rotonde met lijn 315 en 324, op bijna 3 km. Het treinstation Wolvega ligt op 18,5 km. De gemeente Noordoostpolder is dunbevolkt, dus voor veel voorzieningen moet je de auto pakken.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van industrie is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1953. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Alpina Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schoterpad 4B, Bant
Hoe verhoudt de vraagprijs van €295.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €382.500. Het is de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in Bant-landelijk gebied te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.970, terwijl deze woning op €3.512 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 84 m². De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het perceel is 523 m² groot, met een achtertuin van 151 m² op het noordoosten en een voortuin. De woning heeft dubbel glas en HR-glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas en HR-glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is gebaseerd op de bodemsoort zand en het bouwjaar 1953. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat je bij hevige regenval rekening moet houden met mogelijk water op straat of in de tuin, maar het is geen garantie dat dit hier ook gebeurt.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van industrie is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2024 voor industrie en 2022 voor wegverkeer. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is er in de buurt te doen qua voorzieningen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ruim 7 km, gevolgd door Ekoplaza, Jumbo en Lidl op ongeveer 7,3 tot 7,5 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij cbs De Schalmei op 2,5 km of Sws De Wending op 2,9 km. De huisartsenpraktijk zit in Kuinre op 4,5 km en de apotheek in Lemmer op 7,5 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega op 18,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bant, Rotonde, op bijna 3 km afstand. Daar stoppen buslijn 315 en 324. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op 18,5 km. De bushalte is dus niet direct om de hoek, en voor de trein moet je een stuk rijden. Het is handig om te weten dat je voor het OV afhankelijk bent van een stukje fietsen of autorijden naar de halte.
Hoe is de buurt Bant-landelijk gebied om in te wonen?
Bant-landelijk gebied heeft 770 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen (51%). Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "heel veel culturen, wat soms niet fijn is". De beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
