Een tussenwoning in een bosrijke buurt
Deze tussenwoning aan de Schoutstraat 34 staat in Vijf Eiken, een wijk in Rijen die de makelaar omschrijft als bosrijk. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €548.000 voor tussenwoningen in Gilze en Rijen, wat de makelaar als scherp bestempelt.
De woning zelf
De eengezinswoning uit 1966 heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 357 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 86 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 55 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
Vijf Eiken, een dorpse buurt
Met ruim 3.600 inwoners is Vijf Eiken een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt", terwijl een ander aangeeft dat "de mensen in de buurt zijn mensen die alleen maar aan zichzelf denken". De buurt Vijf Eiken heeft een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 483 meter of de Albert Heijn en Jumbo op 579 meter. Basisschool De Vijf Eiken zit op 361 meter, en de huisartsenpraktijk Winkel en Wauters op 252 meter. De apotheek Boots Apotheek Wolfsweide vind je op 397 meter. De bushalte Rijen, Gemeentehuis met lijnen 170, 205 en 206 ligt op 222 meter, en het treinstation Gilze-Rijen op 1,2 kilometer. De gemeente Gilze en Rijen biedt daarmee een complete basis. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Roland Jansen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoutstraat 34, Rijen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €548.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is met €4.000 vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde van €4.011 per m². De woning is met 100 m² woonoppervlak wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 138 m². De makelaar bestempelt de prijs als scherp.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1966 heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 357 m³. De achtertuin is 55 m² groot en ligt op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 86 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. Het perceel is volgens beide bronnen 180 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 100 m².
Wat zeggen bewoners over de wijk Vijf Eiken?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt". Een andere bewoner is kritischer en zegt: "De mensen in de buurt zijn mensen die alleen maar aan zichzelf denken en niet om de mensen om zich heen denken." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 483 meter en de Albert Heijn en Jumbo op 579 meter. Basisschool De Vijf Eiken zit op 361 meter en de huisartsenpraktijk Winkel en Wauters op 252 meter. De apotheek Boots Apotheek Wolfsweide is op 397 meter. De bushalte Rijen, Gemeentehuis met lijnen 170, 205 en 206 ligt op 222 meter, en het treinstation Gilze-Rijen op 1,2 kilometer.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 23,1% van de woningen energielabel B.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 55 m² die op het zuidoosten ligt. De ligging van de woning wordt door de makelaar omschreven als "in woonwijk, in bosrijke omgeving". Het perceel is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 180 m² groot.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijen, Gemeentehuis op 222 meter, met buslijnen 170, 205 en 206. Daarnaast is er halte Rijen, Mariastraat op 314 meter met lijn 205. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 1.180 meter. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
