Verkocht onder voorbehoud
Gouwsluis, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Schoutstraat in Alphen aan den Rijn staat in een rustige, groene buurt. Met 90 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 149 vierkante meter is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning uit 1989 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €400.000 is marktconform voor tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
Gouwsluis is een rustige wijk in Alphen aan den Rijn, met veel groen en speelplekken. De buurt telt zo'n 1500 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Het is een typische jaren '80-wijk met ruime eengezinswoningen. De buurt Gouwsluis heeft een laag criminaliteitscijfer en een park op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, veilige omgeving.
In de ochtend loop je zo naar basisschool De Windroos, die om de hoek ligt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet of Albert Heijn, beide op tien minuten lopen. Ook een kinderdagverblijf en een restaurant zijn vlakbij. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van scholen tot sportclubs.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koppes Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Schoutstraat 4, Alphen Aan Den Rijn
De vraagprijs van €400.000 is marktconform voor een tussenwoning van 90 m² in Gouwsluis. De prijs per vierkante meter ligt rond de €4.444, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Het energielabel C en het bouwjaar 1989 zijn factoren die de prijs beïnvloeden, maar zonder vergelijkbare verkoopprijzen in de buurt is het lastig een exact oordeel te geven.
De woning ligt in een rustige straat in Gouwsluis. Het treinstation van Alphen aan den Rijn is op 2,6 km afstand, dus op loopafstand of een korte fietsrit. De exacte afstanden tot snelwegen worden niet vermeld in de advertentie.
Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 90 m² en een perceel van 149 m². De woning is gebouwd in 1989 en heeft energielabel C. Het is een eengezinswoning, wat past bij het gezinsvriendelijke karakter van de buurt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Windroos ligt op 839 meter, Basisschool de Rank op 1042 meter en De Bonifacius op 1306 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 800 meter.
Gouwsluis is een rustige buurt met een laag aantal misdrijven: in totaal 15 geregistreerde incidenten. De buurt heeft veel groen en speelplekken, wat bijdraagt aan een veilige en prettige leefomgeving.
Het energielabel is C, wat aangeeft dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. Je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet het zuinigste label.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Hoogvliet en Ekoplaza liggen op ongeveer 1,2 km, Albert Heijn op 1,3 km. Ook Aldi is op 1,6 km te vinden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.560 | €534.760 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.553 | – |
| Huurprijs | €1.398 p/m | €1.401 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €540.743 | €468.251 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.505 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Schoutstraat 4, Alphen Aan Den Rijn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
