Een tussenwoning met vrij uitzicht in Vossener-Noord
Aan de Scottstraat 6 in Venlo staat deze tussenwoning uit 1974, een eengezinswoning met een vrij uitzicht, gelegen in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 86 m² volgens de makelaar is de woning compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt, waar het gemiddelde op 122 m² ligt. De vraagprijs is €259.000. Tussenwoningen in Venlo zijn er in verschillende maten en prijsklassen.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 330 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 44 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De woning is aangeboden sinds 23 oktober 2026.
Een rustige buurt met veel speelplekken
Met 805 inwoners is Vossener-Noord een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De buurt Vossener-Noord heeft veel speelplaatsen en wandelmogelijkheden aan de Maas.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 333 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, en de PLUS is twee straten verder op 689 meter. Basisschool BS Natuurlijk! zit op 462 meter, en het Blariacumcollege voor voortgezet onderwijs op 327 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Alberick en de Service Apotheek F. Pans zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Blerick, Dickenslaan is om de hoek, met buslijnen 3 en 811. Het treinstation Blerick ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €242.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 118% gestegen, van €111.000 naar €242.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij hevige regen zijn laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scottstraat 6, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €259.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €242.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €111.000 naar €242.000, een stijging van 118%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft twee kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 330 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 44 m² op het oosten. De woning is een eengezinswoning met een vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Bij een label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 333 meter, gevolgd door de PLUS op 689 meter en de Aldi op 742 meter. Ook de Lidl zit op 1,1 kilometer. Deze supermarkten zijn goed te voet of met de fiets te bereiken vanuit de woning aan de Scottstraat.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Blerick, Dickenslaan op 162 meter, met buslijnen 3 en 811. Ook de haltes Blerick, Maashofpark en Blerick, Goethelaan zitten op ongeveer 200 meter. Het treinstation Blerick ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning is €259.000, wat neerkomt op €3.012 per m² op basis van de makelaarsopgave van 86 m². Het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen in de buurt is €349.500, met een gemiddelde prijs per m² van €2.866. De woning is dus compacter en heeft een hogere prijs per m².
Wat zeggen bewoners over de gemeente Venlo?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Blariacumcollege voor voortgezet onderwijs zit op 327 meter, en BS Natuurlijk! voor basisonderwijs op 462 meter. Ook Basisschool De Klingerberg en Basisschool de Regenboog zitten binnen 1 kilometer. Er is ook een kinderdagverblijf op 600 meter.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, en door spoorweglawaai 36 dB Lden. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het is geen meting op de woning zelf.
