Een appartement in het hart van Blerick
Dit appartement aan de Witherenstraat 138 ligt in Blerick-Centrum, een buurt met een dorps karakter midden in Venlo. Met 3 kamers en 80 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning op de derde verdieping. De vraagprijs van €275.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €393.389, wat het een opvallende optie maakt in deze markt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Venlo doet het qua prijs anders, maar dit object springt eruit door de combinatie van ligging en prijs.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de derde verdieping en heeft een inhoud van 215 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het betreft volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €305 per maand. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel D.
Blerick-Centrum, een buurt met karakter
Met ruim 3.600 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (35%), is dit een buurt met een rustige, gemengde sfeer. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De [buurt Blerick-Centrum] heeft veel speelplaatsen en wandelmogelijkheden aan de Maas, volgens dezelfde bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo ligt op 125 meter, Lidl op 706 meter en Aldi op 913 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Titus Brandsmabasisschool op 383 meter en Basisschool de Regenboog op 432 meter. De huisartsenpraktijk Lambertus zit op 540 meter en de dichtstbijzijnde apotheek is Dienstapotheek Noord Limburg op 1,1 kilometer. De bushalte Blerick, Ruysstraat ligt op 88 meter met lijnen 3 en 811, en treinstation Blerick is op 735 meter loopafstand. De [gemeente Venlo] biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis en Hauzer & Partners | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Witherenstraat 138, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €393.389. Het gemiddelde appartement in Blerick-Centrum is 127 m² groot, terwijl deze woning 80 m² meet volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is €3.438, gebaseerd op de makelaarsopgave. Het is een opvallend geprijsd appartement, maar de kleinere oppervlakte speelt daarin een rol.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 215 kubieke meter. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom met een VvE-bijdrage van €305 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de schaal, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en blokverwarming als verwarmingssysteem. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar het is niet te zeggen hoe hoog die precies uitvallen zonder verdere gegevens.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt in een centrumomgeving, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Jumbo ligt op 125 meter, Lidl op 706 meter en Aldi op 913 meter. Ook PLUS op 955 meter en Jan Linders op 1.161 meter zijn binnen loopafstand. Met 19 supermarkten binnen 5 kilometer is er veel keuze. De dichtstbijzijnde supermarkt is dus letterlijk om de hoek.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Blerick, Ruysstraat op 88 meter, met buslijnen 3 en 811. Ook halte Blerick, Winkelcentrum op 166 meter biedt lijnen 2, 3 en 811. Treinstation Blerick ligt op 735 meter loopafstand. Daarmee is het OV goed bereikbaar, zowel voor lokaal als regionaal vervoer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen loopafstand. Titus Brandsmabasisschool ligt op 383 meter, School voor Speciaal Basisonderwijs De Schans op 396 meter en Basisschool de Regenboog op 432 meter. Voor voortgezet onderwijs is Blariacumcollege op 904 meter. Met 38 scholen binnen 5 kilometer is er ruime keuze voor verschillende onderwijsniveaus.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel voor de huidige situatie als voor 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen garantie voor deze specifieke woning. Het appartement ligt op de derde verdieping, wat bij een eventuele overstroming een rol kan spelen, maar daar doet de data geen uitspraak over.
