Singel 14
Kern Westdorpe, Terneuzen
BuurtEen moderne tussenwoning in Westdorpe
Aan de Singel in Westdorpe staat deze ruime tussenwoning uit 2022, een echt nieuwbouwproduct in een overwegend ouder bestand. Met een woonoppervlak van 132 m² volgens de makelaar is dit een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 196 m², maar de indeling is efficiënt. De vraagprijs van €399.000 is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van €448.208 voor tussenwoningen in Terneuzen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De badkamer is op de eerste verdieping en de inhoud bedraagt 450 m³. Achter de woning ligt een tuin van 83 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en heeft hij energielabel A++. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Kern Westdorpe
Met ruim 1.900 inwoners is dit een dorp waar het aandeel 65-plussers met 27 procent duidelijk voelbaar is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaar staan" maar mist wel een supermarkt in het dorp. De woningvoorraad bestaat voor driekwart uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt ligt op zevenhonderd meter, de basisschool op achthonderd meter en het kinderdagverblijf op zeshonderd meter. De huisartsenpraktijk zit in Sas van Gent, op 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Westdorpe, Molenstraat op 153 meter, waar buslijn 513 stopt. Het treinstation ligt op 39 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Reham Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Singel 14, Westdorpe
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €448.208 in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.023, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €2.467 per m². De woning is met 132 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 196 m², dus de prijs per m² is relatief hoog.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 m³. Achter de woning ligt een tuin van 83 m² op het noordwesten. De woning is gebouwd in 2022 en heeft energielabel A++.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. In de buurt heeft slechts 8 procent van het koopaanbod een label A+ of beter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor funderingsrisico. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De grote supermarkt ligt op 700 meter afstand en de basisschool op 800 meter. Het kinderdagverblijf zit op 600 meter. De huisartsenpraktijk is in Sas van Gent, op 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Westdorpe, Molenstraat op 153 meter, met buslijn 513. Het treinstation ligt op 39 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Westdorpe?
Kern Westdorpe heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buurt maar mist een supermarkt in het dorp. De woningvoorraad bestaat voor 76 procent uit koopwoningen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Singel in Westdorpe, volgens de makelaar aan een rustige weg in een woonwijk. De tuin ligt op het noordwesten. De dichtstbijzijnde bushalte is op 153 meter en de grote supermarkt op 700 meter. Het is een rustige, dorpse omgeving.
