Vrijstaande woning te koop: Graafjansdijk B 68, Westdorpe
KopenTerneuzenVrijstaande woningenGraafjansdijk B 68

Graafjansdijk B 68

Kern Westdorpe, Terneuzen

€ 425.000
Buurt Kern Westdorpe, WestdorpeBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 208m²
208m² woonoppervlakte
Al 109 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 71 dagen
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Westdorpe

Deze vrijstaande woning aan de Graafjansdijk B 68 in Westdorpe ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 208 m² en een perceel van 214 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent lage stookkosten. De vraagprijs van € 439.500 is marktconform voor vrijstaande woningen in Terneuzen.

Kern Westdorpe

De woning staat in de buurt Kern Westdorpe, een dorpse omgeving met zo'n 1.885 inwoners. Het is er rustig, met veel eengezinswoningen. De meeste huishoudens bestaan uit stellen of gezinnen. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de sfeer is er gemoedelijk. De buurt Kern Westdorpe is een fijne plek voor wie van ruimte houdt.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Lidl, beide op een paar minuten fietsen. De dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool De Kreeke, is om de hoek. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Terneuzen biedt verder voorzieningen zoals een restaurant en een park op loopafstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds24 januari 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 425.000
Prijs per m²€ 2.043

Energie

EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte192 m²
ObjectoppervlakteKadaster208 m²
Perceeloppervlakte214 m²
Inhoud710 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2003
Type omgevingAan rustige weg en vrij uitzicht

Buitenruimte

TuinAchtertuin en voortuin
Ligging tuinZuidoosten bereikbaar via achterom
BalkonBalkon aanwezig

Ligging

BuurtKern Westdorpe
GemeenteTerneuzen

Veelgestelde vragen

Over Graafjansdijk B 68, Westdorpe

Is € 439.500 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van € 439.500 is marktconform voor een vrijstaande woning van 208 m² met energielabel A in Westdorpe. De woning is gebouwd in 2003 en verkeert in goede staat. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Hoe is het energielabel A van invloed op de maandlasten?

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lagere energiekosten in vergelijking met woningen met een lager label. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. De dichtstbijzijnde is Rooms Katholieke Basisschool De Kreeke, op ongeveer 700 meter afstand. Ook Basisschool De Statie en Basisschool Het Mozaïek zijn binnen een straal van 5 km te vinden.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 40,7 km afstand. Dit is relatief ver, dus voor openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus of de auto.

Wat voor type buurt is Kern Westdorpe?

Kern Westdorpe is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen. Het is er niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 242 adressen per km². De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen.

Zijn er winkels voor dagelijkse boodschappen in de buurt?

Ja, er zijn twee supermarkten op ongeveer 2,7 km afstand: Albert Heijn en Lidl. Ook is er een SPAR op 5 km. Voor een ruime keuze kun je ook naar de omliggende dorpen.

Aangeboden door
Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen
Bekijk aanbod
2 bronnen
Deze woning melden
8.0
Bewoners geven Terneuzen een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 21 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Terneuzen

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.3
willem de zwijger
Samenwonend · Vrijstaand huis
Buitengebied Koewacht
16-03-2026
fantastich

perfecte woonomgeving

8.8
Colinda Verhoeven
Gezin · Overig
Kern Zaamslag
22-01-2026
Fijne betrokken buurt

Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij

7.6
Marijke Bisschops
Alleenwonend · Appartement
Binnenstad-Java12-11-2025
Ons kent ons :)

Dat is best moeilijk gezien ik hier nog maar pas woon. Maar er mag wel meer groen en begaanbare paden komen gezien deze buurt vooral 55+ kent.

8.6
Gustaaf
Alleenwonend · Appartement
Zuiderpark11-11-2025
Rustig

De buurt is multicultureel maar wel betrokken met elkaar want een goed gevoel geeft, de kinderen uit de wijk kunnen in de speeltuin samen komen en er zit tevens een winkelcentrum op loopafstand wat het leven en wonen hier veel gemakkelijker maakt

8.0
Marijke Bisschops
Alleenwonend · Tussenwoning
Binnenstad-Java27-10-2025
Eigenzinnig

Op zich was het rustig maar door migranten wat onrustig geworden. Vooral Polen en Bulgaren die regelmatig door politie worden bezocht. Verder wat kliekjes vanuit de binnenstad. Weinig sociale controle. De buurt zelf gaat qua wonen vooruit in de zin dat mensen huizen verbouwen en uitbreiden. Scholen zijn hier niet meer.

9.3
Wilma kooyman maas
Overig · 2-onder-1-kap
Kern Sluiskil
12-09-2025
Ben blij om in onze buurt te wonen.

Ik ben super tevreden met deze buurt zit je ergens mee is er altijd iemand in de buurt die je wil helpen

7.6
Tim
Gezin · Overig
Othene25-05-2025
Prima en rustig

De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Er zijn genoeg voorzieningen in de buurt zoals scholen enzovoort alleen weinig winkels

7.6
Chytano
Gezin · Herenhuis
Kern Hoek
30-04-2025
Natuurlijk

Goed om te wonen

Statistieken van Terneuzen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
7,6k0-15
5,4k15-25
12k25-45
16k45-65
14k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend38%
Zonder kinderen33%
Met kinderen29%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 133%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO21%
Herkomst
Nederland67%
Europa21%
Buiten Europa12%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €432.029€346.872
Koop per m² €3.026
Huurprijs €1.216 p/m€1.192 p/m
Huur per m² €16 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²24%
90-119 m²27%
120-159 m²22%
160 m² en meer23%
Aanbod
Te koop90%
Te huur10%
Bouwjaar
Voor 194528%
1945-197019%
1970-199022%
1990-201016%
Na 201015%
Energielabels
A+8%
A21%
B11%
C24%
D13%
E9%
F7%
G6%

Locatie en voorzieningen

Graafjansdijk B 68, Westdorpe

Albert Heijn
Wilhelminalaan 9
2696m
Lidl
Tramstraat 26
2813m
SPAR
Kerkplein 1
5105m
Albert Heijn
Szydlowskiplein 20 22
6119m
Aldi
Tuinstraat 3+5
6168m
SPAR
Waterpoortstraat 4
7403m
PLUS
Langestraat 2
9170m
Lidl
Alvarezlaan 40-62
9459m
Albert Heijn
Bellamystraat 141
9469m
PLUS
Nieuwstraat 43
9616m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202258 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2003
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied93,5%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,10 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving196 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appGraafjansdijk B 68, Westdorpe
Bekijk