Een ruime tussenwoning in Hazenburg II
Deze tussenwoning uit 2019 staat in Hazenburg II, een rustige buurt in Arnemuiden met zo'n 300 inwoners. Met een woonoppervlakte van 150 m² en een perceel van 256 m² is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €435.000 ligt scherp, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Middelburg.
De woning zelf
De woning is in 2019 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus details over de indeling of buitenruimte ontbreken in de advertentie.
Hazenburg II
Met relatief veel gezinnen en jonge kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Hazenburg II geven hun omgeving gemiddeld een 7,7, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier", terwijl een ander opmerkt dat de sfeer en veiligheid minder worden. Het aantal misdrijven in de buurt is met 6 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn op drie kilometer. Basisscholen vind je om de hoek: Archipelschool 't Vierschip ligt op 377 meter en Oleanderhof op 568 meter. De huisartsenpraktijk in Arnemuiden zit op een kilometer afstand. De bushaltes aan de Akkerlaan en Gerstakker, met lijn 646 en 647, liggen op loopafstand, en treinstation Arnemuiden is op 797 meter. De gemeente Middelburg biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €563.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 23% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €318.000 naar €563.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 30 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Nooijer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slaak Bouwnummer 20, Arnemuiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 23% onder de WOZ-waarde van €563.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie van De Nooijer Makelaars vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 150 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 256 m². Het bouwjaar is 2019 en het energielabel is A.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €318.000 naar €563.000, een toename van 77%. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd flink opgelopen. De meest recente WOZ-waarde is vastgesteld op 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer 1,1 kilometer. Basisscholen zoals Archipelschool 't Vierschip en Oleanderhof liggen op loopafstand, op 377 en 568 meter. De huisartsenpraktijk in Arnemuiden zit op 1 kilometer. Treinstation Arnemuiden is op 797 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Arnemuiden, Akkerlaan en Arnemuiden, Gerstakker, beide op ongeveer 400 meter afstand. Daar stoppen buslijnen 646 en 647. Treinstation Arnemuiden ligt op 797 meter, dus je kunt ook met de trein reizen.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier", terwijl een ander aangeeft dat de sfeer en veiligheid minder worden. Het aantal misdrijven in de buurt is 6 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van De Nooijer Makelaars vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Deze details staan niet in de advertentie. De woning wordt alleen via deze makelaar aangeboden.
