Slagboom 17
Scheperkamp, Zutphen
BuurtEen tussenwoning met een flinke oppervlakte
Deze tussenwoning aan de Slagboom 17 in Warnsveld staat te koop voor 389.000 euro. Met een woonoppervlak van 106 vierkante meter volgens de makelaar is dit een ruim huis, zo'n 28 procent groter dan het buurtgemiddelde van 83 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Vergeleken met andere tussenwoningen in Zutphen is de vraagprijs aan de hoge kant, al is het aanbod in de buurt op dit moment beperkt.
De indeling van het huis
De woning uit 1985 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 396 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 106 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 147 vierkante meter.
Leven in Scheperkamp
Met ruim 2.100 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Warnsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon." Een ander noemt het "de beste buurt waar ik tot nu toe heb gewoond!". De buurt Scheperkamp heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 76 meter en Lidl op 233 meter. Daltonschool de Morgenzon is op 160 meter, en de huisartsenpraktijk Bouma en BENU Apotheek Warnsveld zitten op respectievelijk 127 en 134 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Warnsveld Dreiumme, is op 133 meter met lijnen 28, 83, 193, 651 en 682. Het treinstation Zutphen ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Zutphen heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer afstand.
Risico-indicaties op dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hemeltjen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slagboom 17, Warnsveld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 389.000 euro voor een woonoppervlak van 106 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.670 euro per vierkante meter. Het gemiddelde van de woningen die in deze buurt verkocht zijn, ligt op 398.378 euro. Het huidige aanbod in de buurt is beperkt: er staat één woning te koop met een gemiddelde prijs van 360.000 euro.
Hoe is de woning verdeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 396 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 106 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 115 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 147 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder conclusie over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 76 meter en de Lidl op 233 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Daltonschool de Morgenzon is op 160 meter en de huisartsenpraktijk Bouma op 127 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Warnsveld Dreiumme, is op 133 meter met lijnen 28, 83, 193, 651 en 682. Het treinstation Zutphen ligt op 2,6 kilometer.
Wat voor buurt is Scheperkamp?
Scheperkamp heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Warnsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon." Een ander noemt het "de beste buurt waar ik tot nu toe heb gewoond!".
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht, volgens de cijfers van de afgelopen periode. Er zijn 45 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 398.378 euro. Het huidige aanbod is beperkt: er staat momenteel één woning te koop.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
