Smelegras 6
Vriesland, Nissewaard
Bekijk buurtEen tussenwoning in Vriesland
Deze tussenwoning aan het Smelegras in Spijkenisse staat in de rustige buurt Vriesland. Met een vraagprijs van 379.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Nissewaard die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 123 vierkante meter groot. De woning beschikt over dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel. De inhoud van de woning is 381 kubieke meter.
Vriesland
Vriesland is een buurt met ruim 2.700 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer: "Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op 256 meter ligt de Dirk, en op ongeveer 900 meter vind je Albert Heijn en PLUS. Basisschool sls De Wereldreiziger is op 125 meter afstand, en de huisartsenpraktijk De Akkers en apotheek De Akkers liggen op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, Schaduwgras, op 141 meter, met buslijnen 285 en 902. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 12 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Van Bruggen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Smelegras 6, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 379.000 euro. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 vierkante meter, wat neerkomt op 3.752 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft echter 106 vierkante meter aan. Het perceel is 123 vierkante meter groot. De prijs is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 381 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 101 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 123 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dirk op 256 meter en Albert Heijn en PLUS op ongeveer 900 meter. Basisschool sls De Wereldreiziger ligt op 125 meter. De huisartsenpraktijk De Akkers en apotheek De Akkers liggen op ongeveer 800 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Spijkenisse Medisch Centrum op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Vriesland?
Vriesland is een buurt met ruim 2.700 inwoners. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het een fijne woonwijk voor families, terwijl een ander klaagt over criminaliteit en hangjongeren. Het aantal misdrijven in de buurt is 56 per jaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, Schaduwgras, op 141 meter, met buslijnen 285 en 902. Ook haltes De Kreek en Woonkreek liggen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 12 kilometer afstand. Er zijn geen treinstations in de directe omgeving.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Ervaringen van Vriesland
Zo ervaren bewoners hun buurt
De duurt mag wel wat meer natuurgebieden aanleggen ookal zijn het maar kleintjes
Statistieken van Vriesland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Vriesland
Zo ervaren bewoners hun wijk
De duurt mag wel wat meer natuurgebieden aanleggen ookal zijn het maar kleintjes
Statistieken van Vriesland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nissewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig.
Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig. Huis van een buur is in augustus afgebrand en meerdere woningen zijn al van een antikraak beheerder. Veel hangjongeren de hele dag door vanwege het tankstation in de straat en daarbij laten ze veel zwerfafval slingeren. Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas.
Goed leuk
Heel goed gewoon ik ben hier opgegroeid zonder gezeur
Heb winkels op hinkelen afstand Redelijk groen omgeving Kan et goed vinden met me buren
het is een leuke buurt en alle voorzieningen zijn goed berijkbaar
Ik woon sinds kort op mezelf hier in de kerckhoek, voor vrienden die langs willen komen zonder rijbewijs is het niet altijd even goed bereikbaar, er rijden bussen in en naar zuidland om het half uur of om het uur, maar vanaf de busstation is het 15 minuten lopen om bij de kerckhoek te komen
Ik woon er al 11 jaar. Iedereen is aardig tegen mij. Ik ben zelf gehandicapt maar iedereen is lief voor me en helpt waar nodig. We kennen bijna iedereen en zijn goed bevriend met elkaar. De veiligheid is best prima er gebeurd niet veel en de kids zijn veilig op straat. Ook qua hygiëne heb ik niet veel te klagen misschien wat jongeren die troep maken maar dat word door de gemeente goed opgeruimd. De huisvesting is prima. Het onderwijs is goed. Veel natuurlijk op een korte afstand lopen. De voorzieningen zijn goed en de bereikbaarheid is top.
Statistieken van Nissewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.659 | €349.093 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.596 | – |
| Huurprijs | €2.557 p/m | €2.522 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Smelegras 6, Spijkenisse
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
